上海力波中心
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、基础区位与社区规划
开发商 / 物业：深圳城投，嘉邻物业；总占地约 7.2 万㎡，总建面约30 万㎡；容积率 2.5，绿化率 25%；业态复合：21 栋总部独栋办公、2 栋 5A 甲级写字楼、3 栋只租不售白领公寓、力波九坊商业街区 + MiniMall；工业风 + 海派红砖立面，已获 LEED 金级预认证
产权与现状：办公 / 商业 40 年产权；2022 年起陆续交付，全系现房 / 准现房；车位配比充足，全人车分流；物业费按业态区分（甲级办公约 16 元 /㎡/ 月）
三、交通与生活配套
地铁：步行约 10 分钟至 1 号线莲花路站；规划 22 号线龙里路站约 600 米；3 站可达徐家汇；
自驾：中环、沪闵、虹梅、嘉闵高架环绕，9 分钟到上海南站，25 分钟至虹桥枢纽；
商业：自持 MiniMall + 力波九坊，周边南方商城、中庚漫游城；麦芽仓改攀岩公园，锅炉房为精酿体验馆；
产业与医疗：紧邻漕河泾开发区，科创企业集聚；周边有复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院等。
四、核心优势与注意点
优势
中环稀缺工业遗产更新，地标性强，海派红砖风貌辨识度高；
复合业态自给自足，办公 + 商业 + 公寓 + 文创，产业氛围浓；
交通便捷，高架 + 双轨交（含规划线），通达全城；
独栋通燃气、可冠名，适合企业形象与长期办公需求。
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