上海首创旭辉城
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一、基础信息
开发商：首创置业（央企）+ 旭辉集团（上市房企）
规模：总占地约 12.3 万㎡，总建面约 34.4 万㎡，2739 户（高层 + 联排），容积率 2.0，绿化率 35%
产权：70 年住宅（可落户、划学区、民水民电通燃气）
物业：永升物业，高层 2.8 元 /㎡/ 月、别墅 4.5 元 /㎡/ 月
交付：一期 2016 年、二期 2018 年竣工，纯二手现房，高层精装、联排毛坯 / 精装均有
二、户型
高层（74-116㎡，刚需 / 刚改）74㎡两房：
85-89㎡三房（主力）：全明通透、客厅朝南
116㎡四房：
联排别墅（100-132㎡，改善）100㎡小联排：地上 3 层 + 地下 2 层
132㎡边套：南花园 50㎡，使用面积约 260㎡，
特点：英伦风格、人车分流、赠送面积大（地下室 + 阁楼 + 露台）
三、交通与配套
地铁：距 11 号线嘉定北站约 4.7 公里，需公交（嘉定 61 路 / 70 路）接驳，11 号线直达徐家汇 / 迪士尼
自驾：邻沈海高速 G15、沪嘉高速，25 分钟达虹桥商务区，35 分钟到人民广场
商业：自带约 2 万㎡英伦商业街（便利店 / 餐饮 / 药店）；近嘉隆国际、日月光中心、罗宾森广场
教育：汇源路幼儿园（步行 116 米）、朱桥学校（九年一贯制）、嘉定工业区娄塘小学
医疗：嘉定区中心医院、上海同翔医院，基础医疗有保障
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