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徐州美高云栖是位于鼓楼区中山北路东侧、北三环和丁万河南侧的纯洋房社区，由国企徐州新彭美高置业有限公司开发，主打低密宜居与地铁便利。项目共规划16栋7-9层洋房，总计504户，容积率约1.5，绿化率达30%，提供宽敞的户外活动空间与良好的采光通风条件。
交通方面，项目紧邻地铁2号线李沃站，通过地下通道实现无缝连接，步行可达，同时靠近中山北路与北三环快速路，出行便捷。
户型产品以建面约112-140㎡的三至四室为主，户型方正、南北通透，得房率较高，部分户型赠送面积。全屋配备中央空调、地暖、新风系统及智能门锁，实现全装修交付。
周边配套成熟：
教育：周边有鼓楼生态园小学、崇信学校、树德中学等，覆盖全龄段教育资源。
商业：自建约3.7万㎡商办综合体在建，周边有君盛广场、鼓楼广场、苏宁广场等。
生态：北临丁万河国家水利风景区，西靠九里山风景区、辛山樱花谷，生态环境优越。
医疗：临近徐州新健康医院（江苏省人民医院徐州分院）、祥和医院等。
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