绍兴金园华庭
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一、基础信息
开发商：绍兴上虞宝越置业有限责任公司
物业 / 物业费：绍兴市锦楷物业；1.6 元 /㎡/ 月
产权 / 规模：70 年住宅；9 幢 6-8 层电梯洋房 + 1 幢商业，共 238 户
参数：占地约 1.76 万㎡，建面约 3.99 万㎡；容积率 1.55（低密），绿化率 30%；车位 270 个（配比 1:1.1），人车分流
开盘 / 交付：2023 年 7 月 8 日首开；2025 年 5 月 30 日毛坯交付
核心标签：谢塘镇核心、低密洋房、毛坯交付、高得房率、乡镇刚需首选、配套成熟
二、建筑与景观
建筑风格：现代简约，米白 + 浅灰外立面，板楼设计，1 梯 2 户，公摊小、得房率高
景观特色：中央集中绿地、健身场地、儿童游乐区；低密高绿，楼间距开阔，居住静谧
三、户型（毛坯 86-124㎡，主力 2-4 房）
86㎡ 2 室 2 厅 1 卫（刚需入门）：南向采光，紧凑实用，总价低
94㎡ 2 室 2 厅 1 卫（刚需舒适）：南北通透，户型方正，空间利用率高
97-113㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改主力）：三开间朝南，主卧套间，全明通透
124㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善进阶）：南北通透，动静分区，多飘窗设计
四、周边配套
交通：自驾约 15 分钟达上虞市区，20 分钟达上虞高铁站；近谢塘镇主干道，出行便捷
教育：一路之隔即谢塘镇中心幼儿园、谢晋小学、谢塘镇中学，全龄教育覆盖
商业：1 公里内谢塘农贸市场、超市、沿街商铺，日常采购便捷
医疗：约 500 米达谢塘镇卫生院，就医便利
生态：周边多河道、绿地，环境宜居
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