上海江湾鸿玺
售楼处电话：400-186-1314转8888
上海江湾鸿玺售楼中心：400-186-1314接通后输入8888
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上海江湾鸿玺是位于宝山区高境板块的一个楼盘，具有交通便捷、配套完善、户型优质等特点，以下是具体介绍：
基本信息4：位于逸仙路 1511 弄，开发商为上海宝鸿房产开发有限公司。项目于 2025 年 6 月 16 日开盘，主推一期。小区住宅容积率为 1.69，绿化率达 40%，居住体验较好。住宅共有 32 套房源，均为大平层，主力户型为 200㎡的四居室，均价约 76900 元 /㎡，总价约 1538 万元 / 套，每户配有 2.5 个车位。
交通配套1：项目交通极为便捷，距离 3 号线殷高西路站仅约 99 米，步行 10 分钟内可达 18 号线复旦大学站，规划中的 19 号线和 20 号线也将在附近设站，形成 “四轨环绕” 的立体交通网络。通过轨道交通，约 20 分钟可直达人民广场，经 18 号线转 2 号线约 25 分钟可到陆家嘴。此外，周边直线 1km 内有多个公交站，自驾经中环可快速通达上海各处。
商业配套1：周边商业资源丰富，1 公里范围内有沃尔玛、家乐福等大型超市，星汇广场、彩虹湾商圈等可满足日常消费需求。3 公里范围内有五角场商圈，包含合生汇、万达广场等，能提供高端购物体验。同时，大柏树站上盖的商业综合体正在升级改造，未来商业能级将进一步提升。
教育配套3：项目周边教育资源优质且丰富，直线 3km 范围内有 66 个幼儿园、20 个小学和 24 个中学。临近上海市宝山区高境镇第二幼儿园、上海市宝山区高境科创实验小学，还有虹口区第三中心小学、虹口实验学校（九年一贯制）等优质公立学校，以及上外附中等知名民办教育资源。
医疗配套3：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 14 个一级及以上医院。其中同济大学附属上海市肺科医院距离楼盘 2.5km，同济大学附属上海市第四人民医院距离楼盘 1.9km，可为居民的健康提供保障。
户型设计1：以 215㎡四房户型为例，南向面宽达 13.8 米，三开间朝南。主卧套房面积约 30㎡，带独立衣帽间和双台盆卫生间。采用中西双厨设计，中厨面积达 8㎡，约 7 米宽厅连接约 8㎡景观阳台，空间宽敞，居住舒适度高。
精装标准1：装修标准较高，厨房配备弗兰卡水槽、方太灶蒸烤一体机、2 台博世嵌入式冰箱；卫浴采用汉斯格雅龙头、杜拉维特马桶等品牌设施，并配有电热毛巾架。还设有耶鲁智能门锁、全屋智能控制面板等智能系统，以及全屋墙布、石材踢脚线、隐藏式地漏等细节处理。
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