常州保利龙湖景玥府
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常州保利龙湖景玥府售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
一、核心基础信息
位置：常州市天宁区劳动东路与菱溪路路口北侧（京杭大运河南岸，凤凰新城核心区）；
开发商 & 物业：常州隆嘉实业投资有限公司（保利央企 + 龙湖，龙湖主操盘）；龙湖智创生活；物业费小高层约2.6 元 /㎡/ 月，洋房约2.9 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；
规模指标：占地约 9.43 万㎡，总建面约 17 万㎡；容积率1.8，绿化率35%；共 20 栋小高层 + 洋房，总户数 1142 户，车位约 1671 个（配比 1:1.47，充足），人车分流；现房为主（15#2026.1.17 交付），5# 预计 2026.5 交付，精装交付；
主力户型（精装标准含中央空调 + 地暖 + 新风，厨卫一线品牌）
108㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层，三开间朝南，6.6 米双联阳台，主卧套房，刚改入门）；
134㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层，南北通透，适合三口 / 四口之家）；
143㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房，5.4 米双面宽客餐厅，8.4 米大阳台）；
174–175㎡ 4 室 2 厅 3 卫（洋房，6.1 米大横厅，独梯独户，多套房，适合三代同堂）。
二、核心亮点
双强 + 龙湖物业：保利资金兜底，龙湖做景观与服务，社区有下沉式水上会客厅、鎏金会客厅、坐忘林等精致园林空间；
运河景观 + 低密：北侧直面京杭大运河，步行可达运河绿道；容积率 1.8，楼间距宽，采光与私密性优于同板块高密度社区；
现房 / 准现房 + 精装：避免烂尾，可实地验房看采光、噪音、精装细节；
教育近距：凤凰新城实验小学（局小分校）、正衡中学天宁分校在侧（学区最终以教育局当年划分为准，无开发商书面承诺）。
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