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一、基础档案
开发商：蓝城集团 × 浙江英冠控股
交付时间：2023 年 6 月精装现房，即买即办证入住
物业：中冠物业，提供绿城钻石管家服务
物业费：8.8 元 /㎡/ 月（已包含公共能耗，无额外公摊）
规划参数
占地约 2.27 万㎡，总建面约 11.7 万㎡
容积率 3.5，绿化率 25%
业态组成：5 栋 12–28 层大平层公馆 + 1 栋写字楼 + 1 栋 5 层自持商业
住宅公馆仅 104 套，全盘无小户型
车位：地下车位 885 个，车位比约 1:2，全地下人车分流
产权关键信息
✅不限购、不限贷；民用水电、通天然气
❌不能落户、无公办义务教育学区；土地 40 年商办性质；可注册公司、可做私人会所
二、户型产品（全部一梯一户 / 双梯私厅入户）
全盘只有两大主力户型，精装交付，装标约 1.1–1.3 万 /㎡
寰悦｜建面约 300㎡ 三房两厅四卫
标准层高 3.3m，南向面宽约 26 米，270° 环幕落地窗
赠送约 40㎡空中花园；双套房设计、LDKB 大通厅；中高楼层可观钱塘江景
云悦｜建面约 480㎡ 顶跃五房六卫（楼王）
顶层局部层高 4.1m，赠送大面积星空露台
中西双厨、独立私宴厅、多套房；双面江景视野
三、园区内部配套
蓝城中式禅意园林；配置约 2600㎡双会所
包含：恒温泳池、健身中心、茶室、私宴厅、景观水景、休闲连廊
24h 人脸识别安防、一对一专属管家服务
四、交通配套
🚇地铁：6 号线建业路站、诚业路站，直线约 600–700 米，步行 10 分钟左右
🚗自驾：滨盛路、江南大道、彩虹快速路；近复兴大桥（四桥）、西兴大桥，过江通达钱江新城
🌿休闲：步行可达闻涛路钱塘江樱花跑道
五、周边生活配套
🏥医疗：一路之隔省儿保滨江院区，5 分钟车程浙大二院滨江院区
🛍商业：自带约 1 万方配套商业；500 米滨江宝龙城，1 公里龙湖滨江天街、星光大道
🏫教育提示：项目商办无学区，周边有闻涛中小学、江南实验等公办校，但不能凭此房产入学
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