上海龙湖天钜
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与社区规划
开发商 / 物业：龙湖集团开发，龙湖物业服务；产权为40 年商办（不限购、不限贷）；总建面约 35 万㎡，含 9.2 万㎡龙湖天街商业、商办联排别墅、公寓、写字楼；绿化率 35%，低密度布局，外立面采用干挂石材 + 玻璃幕墙；物业费约 8.5–9.5 元 /㎡/ 月（按业态区分）；
产品形态：主力为联排商办别墅（地上 3 层 + 地下 2 层），地下层高 5.8m 可做双层空间，多数通燃气，带私家花园（30–90㎡不等）与露台，部分预留电梯井；另有少量大平层商办产品。
三、交通与生活配套
轨道交通：步行约 300 米至5 号线剑川路站，5 站换乘 1 号线莘庄站，通达徐家汇、人民广场；周边规划完善，公交站点密集；
自驾：紧邻沪闵高架、嘉闵高架，约 20 分钟到虹桥枢纽，30 分钟可达徐汇核心；
商业：一路之隔就是龙湖闵行天街（9.2 万㎡），超市、影院、餐饮齐全；周边有紫竹高新区配套商业；
生态与产业：22 万㎡闵行科创公园就在旁边；紧邻紫竹高新区、闵行经开区，科创企业与高端人才集聚；
医疗教育：周边有上海市第五人民医院、闵行区中心医院；教育有上海交通大学（闵行校区）、华东师范大学（闵行校区）及多所中小学（商办产权不享受学区对口，落户政策按商办标准执行）。
四、核心优势与注意点
优势
纯正地铁上盖 TOD，龙湖天街 + 科创公园双配套，生活办公便捷；
商办联排不限购、通燃气，花园 + 地下室拓展空间大，适合被限购的高净值人群；
龙湖品牌与物业，现房所见即所得，无烂尾风险；
大零号湾科创产业持续落地，租赁与资产保值有产业支撑。
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