绍兴金昌烟波飞鹭
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基础信息
开发商 & 物业：绍兴金昌智坤房地产开发有限公司（本地龙头金昌集团高端白鹭系）；金昌五星物业，物业费梯度定价（洋房约 2.9 元 /㎡/ 月，叠墅约 3.95 元 /㎡/ 月，联排 / 双拼 / 独栋更高，专属管家服务）；产权 70 年纯住宅；2024 年 4 月已全面交付，纯现房，无烂尾风险；装修标准纯毛坯（高端客户可自由定制）；
规模与产品：总占地约 10.4 万㎡，总建面约 16.6 万㎡，容积率1.6，绿化率 30%，建筑密度仅 18%，规划 840 户纯低密社区；车位数 1501 个，车位比 1:1.8，停车无忧；产品涵盖 18 幢洋房、8 幢叠墅、11 幢联排、3 幢双拼、6 幢独栋；梯户 / 入户：洋房多为 1 梯 2 户（少数 2 梯 2 户），叠墅 / 联排 / 双拼 / 独栋均为独立入户（下叠带庭院，上叠带露台）；外立面现代简约，大面积玻璃 + 石材 / 铝板，公建化立面，运河侧视野无遮挡；
主力在售户型
洋房：128㎡三室两厅两卫（入门改善，三开间朝南，双阳台）、143㎡四室两厅两卫（明星户型，约 11.1 米面宽，LDKB 一体，南北双阳台，主卧套房）；
叠墅：200㎡上下叠（下叠带院子 + 挑高地下室，上叠带屋顶露台，四房五卫，分层私密）；
联排 / 双拼 / 独栋：存量极少，多为景观好的房源，适合塔尖客户；
社区与周边配套
社区内部：人车分流，运河主题园林，中央水景，全龄休闲区，架空层泛会所，专属管家，圈层活动；沿 720 米运河岸线打造滨水步道，饭后散步慢跑极佳；
交通：鉴湖路、轻纺城大道高架自驾便捷；距地铁 1 号线鉴水路站 / 柯桥客运站约 2 公里；多条公交线路通达全城，25 分钟可达萧山机场；
教育：六一幼儿园坂湖园区、柯桥区实验小学山阴路校区、柯桥中学、柯桥区实验中学老校区等全龄段教育资源在 3 公里范围内；
商业：永进邻里中心、坂湖公园商业配套步行可达，笛扬路步行街、金地自在天地、银泰百货、天虹商场约 15–20 分钟车程；
生态医疗：萧绍运河 + 大坂湖直江双水系，坂湖公园、柯岩风景区近在咫尺；柯桥区中医院、柯桥区人民医院提供医疗保障。
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