杭州星缦和润
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杭州星缦和润售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
核心基础信息
开发商 / 物业：杭州地铁 + 越秀地产（双国企）；越秀物业
规模指标：占地约 30 万㎡，总建面约 48 万㎡；容积率仅 1.06（杭州主城罕见），绿化率 35%；总户数 2355 户，车位 3105 个（约 1:1.3），人车分流。
产品：6–10 层洋房、小高层 + 少量宋韵合院；精装现房（2025 年底交付）
社区亮点：自带4.5 万方 “风之谷” 中央公园（≈6 个足球场）、2000㎡社区商业、文体中心、标准红土网球场、篮球场、羽毛球场、全龄乐园。
通与配套
1）交通
地铁：3 号线华鹤街站直线约 1 公里，步行 / 骑行可达，直达武林、东站。
自驾：临丁路、秋石快速路、留石快速路，快速到主城 / 临平新城。
公交：华鹤街、临丁路多条线路，接驳地铁与商圈。
2）教育（家门口全龄）
自带幼儿园 + 九年一贯制素兰实验学校（树兰教育集团），目送式上学。
周边星桥一小、星桥中学等。
3）商业
社区自带 2000㎡商业；3 公里内星桥银泰、丁桥龙湖天街、山姆会员店，生活便利。
4）生态
内部 4.5 万方中央公园；外部临丁路绿廊、皋亭山景区，环境宜居。
核心优势
低密 + 现房：1.06 容积率 + 实景现房，即买即住、无风险。
国企 + 性价比：双国企开发，主城刚需门槛极低。
配套全：公园、学校、地铁、商业一站式，自住友好。
户型强：89㎡三房两卫、高得房率，适配刚需 / 刚改。
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