✅【苏州静湖雅院】
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
一、基础信息
开发商：苏州丰实房地产开发有限公司（实地地产旗下）
物业：绿城服务（待确认），物业费2.88 元 /㎡/ 月
总规划：12 栋（9 栋洋房 + 3 栋高层），共564 户
参数：容积率1.6，绿化率35%，车位配比1:1.45
产权：70 年住宅
交房：2025 年 10 月 31 日（精装洋房 / 毛坯高层）
二、核心优势
生态湖景：紧邻 1200 亩洋砂荡，步行 20 米到湖畔，270° 湖景视野。
低密宜居：以 6-11 层洋房为主，楼间距宽，居住舒适度高。
区位潜力：地处长三角一体化先行启动区，临近上海，受高新产业（华为、京东等）辐射。
三、主力户型（精装 / 毛坯可选）
98㎡ 3 室 2 厅 2 卫
经典三房，南北通透，双阳台设计，
100㎡ 3 室 2 厅 2 卫
全明户型，主卧套房，空间利用率高。
115㎡ 3 室 2 厅 2 卫
宽景采光，三开间朝南，空间灵动。
125㎡ 3 室 2 厅 2 卫
边户横厅，三阳台，270° 湖景视野，
四、生活配套
交通：公交 7308/7318 路、示范区 1 路；近沪渝高速、通苏嘉甬高铁（汾湖站）。
商业：自带 5000㎡街区商业，近华润万家、嘉乐城。
教育：汾湖实验小学幼儿园（约 492 米）、上海世外附属汾湖实验小学。
医疗：吴江区第五人民医院。
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