常州碧桂园花溪源著
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一、基础概况
开发商：碧桂园 + 弘阳（常州晨金房地产）。
物业：弘阳物业，1.76 元 /㎡・月。
体量：占地约 12.9 万㎡，建面约 26.3 万㎡；共 60 栋，含小高层与 4 层叠墅，规划 1620 户；容积率 1.49，绿化率 30%，车位比约 1:1.2。
交付状态：叠墅已交付（现房）；小高层预计2026 年 2 月交付（准现房）。
产权：70 年住宅，毛坯交付。
二、在售产品与价格
小高层：主力户型 98㎡、118㎡、140㎡，均为 3-4 室 2 厅 2 卫，均价约 8600 元 /㎡。98㎡总价约 118-125 万，118㎡约 143-163 万，140㎡约 199-205 万。
4 层叠墅：户型 142-155㎡，4 室 2 厅 3 卫，现房总价 130 万起 / 套，下叠带院子，上叠带露台。
三、区位与配套
交通：紧邻钱资湖大道，金武快速路可直达常州主城；周边有 106 路、232-234 路等公交，覆盖金坛城区及常州方向。
教育：周边有华罗庚高新区万科幼儿园、岸头实验学校、华罗庚实验学校滨湖分校、华罗庚中学滨湖校区等，教育资源较全。
商业：距吾悦广场约 4 公里，自带社区商业，可满足日常购物需求。
生态：北临夏溪河，近钱资湖湿地公园，低密宜居。
医疗：靠近金坛第二人民医院，可满足基础就医需求。
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