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基础核心信息
开发商：苏州庭园房地产开发（创元地产，国资背景）
物业：金辉物业；2.65 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 3.72 万㎡/ 约 11.43 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2/37%，中型社区，绿植茂密、舒适度较好
楼栋 / 户数：12 栋 18 层小高层，共753 户，板楼设计、南北通透
车位：地下 1027 个，配比1:1.36，人车分流
交房：2023 年 10 月已精装交付（现房，款清即住）
产权：70 年住宅；梯户比：1 梯 2 户 / 2 梯 4 户；得房率约77%-78%
社区内部配套
园林：37% 绿化率，中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、健身区，植被层次丰富，环境宜居。
公区：现代简约立面（真石漆 + 局部铝板），精装入户大堂，智能安防（人脸识别 / 门禁），精装地下车库。
商业：自带社区底商（规划中），紧邻 4 万方在建邻里中心，覆盖购物、餐饮、文体等业态。
周边全配套（临湖核心 + 学区近 + 成熟生活）
交通
地铁：暂无已运营地铁，规划 15 号线（园博园站，距离约 1.5 公里）、7 号线延伸线（远期）。
自驾：紧邻浦庄大道、重才路，对接中环西线、吴中大道，20 分钟直达苏州湾、太湖新城。
公交：1 公里内临湖实验小学东站（步行约 42 米）、杨家村站，覆盖 628 路、629 路等，出行便捷。
教育
幼儿园：临湖实验幼儿园（步行约 500 米）。
中小学：临湖实验小学（步行约 237 米）、临湖实验中学（步行约 309 米），家门口全龄教育闭环。
商业
自带：4 万方在建邻里中心（步行约 200 米）。
500 米内：浦庄老街、农贸市场、欧德福超市、餐饮一条街，日常买菜、购物便捷。
3 公里内：太湖湾邻里中心、苏州湾梦幻城（规划），满足休闲娱乐需求。
医疗
医院：临湖镇卫生院（车程约 1 公里）、苏州市太湖新城医院（在建，车程约 3 公里）、苏大附一院（车程约 8 公里）。
生态
周边：太湖（直线约 2.5 公里）、温泉公园（车程约 1 公里）、采莲人口文化园（车程约 2 公里），生态资源较丰富，宜居性强。
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