上海静安玺樾
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一、基础信息
开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司（区属国企）
物业：万科物业，物业费9.8 元 /㎡/ 月
规模：7 栋 15-33 层高层，共926 户，容积率 3.05，绿化率 35%
产权 / 交付：70 年住宅，精装交付，2026 年 6 月交房
外立面 / 园林：海派风格，人车分流，海派园林
二、交通配套（四轨交汇）
地铁：
8 号线中兴路站：步行约330 米
1 号线中山北路站：步行约 500 米
3/4 号线宝山路站：步行约 1.4 公里
2 站到人民广场，4 站到陆家嘴
自驾：约 500 米接入南北高架、内环高架，通达全城
三、户型
主力户型：
94-98㎡ 2 房 2 厅 2 卫：南北通透
103-104㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南
122-134㎡ 3 房 2 厅 2 卫：改善首选
165㎡ 4 房 2 厅 3 卫：终极改善
产品亮点：得房率 75%-79%，层高 3-3.1 米，精装（含中央空调、地暖、新风，厨电美诺）
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