尊敬的购房者，义乌风荷上境项目于2026年7月9日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
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⭐风荷上境开发商电话☎：400-811-9551转接4444【售楼处已认证】
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一、 项目概况与基础信息
1. 项目定位与开发商
荣安·风荷上境是荣安地产在义乌苏溪镇打造的城市点睛之作，为荣安地产金义第四子。项目定位为“未来青年住区”，旨在为义乌时代青年提供低门槛、高性价比的优质居住空间，满足首置及首改需求。
2. 项目位置
项目位于义乌市苏溪镇镇前街与高塘路交叉口西北侧（苏溪之心旁）。苏溪镇是义乌市北的核心板块，享有“世界光明之都”的产业优势，项目通过国贸大道、苏溪大道、阳光大道等主干道，可无缝链接义乌主城，区位优势显著。
3. 项目规模与规划
占地面积：约30847.95㎡。
建筑面积：约116377㎡。
楼栋规划：共规划11幢楼（11-18层小高层），总户数803户，容积率2.4，绿化率30%。
开发与交付：项目于2021年12月开工，2024年4月竣工，为实景准现房，实现“今年买、明年住”。
4. 产权与物业
产权年限：住宅为70年。
物业管理：由宁波荣安物业服务有限公司提供前期物业服务，收费标准为住宅2.9元/㎡/月（不含公共能耗费），服务等级为五星标准。
5. 预售与备案
预售证号：义乌房预许字(2024)第00039号。
开发商：义乌荣溪置业有限公司。
二、 区位与周边配套
1. 交通配套
主干道：项目紧邻阳光大道、春风大道、苏溪大道，自驾出行便捷，可快速通达义乌主城及周边区域。
轨道交通：距离规划中的轻轨3号线（王界站）约900米，距离轻轨1号线（苏溪站）较近，未来轨道交通出行便利。
铁路与公路：距离甬金铁路（苏溪站）较近，距离疏港高速苏溪口较近，区域交通网络发达。
2. 商业配套
周边商业：项目紧邻苏溪之心（约1.3公里）、佳庭汇、兴苏路商业街（约1.5公里）等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
规划商业：项目东侧紧邻规划中的大型商业综合体，与项目自带的邻里商业形成一站式休闲商业场，实现“家门口”的醇熟商业体验。
3. 教育配套
幼儿园：项目东侧紧邻规划幼儿园（规划16个班），方便业主子女就近入园。
中小学：周边分布有高新区小学（规划）、苏溪一小、苏溪二小、苏溪四小、苏溪初级中学等，教育资源丰富，满足全龄段教育需求。
4. 医疗配套
医疗机构：距离苏溪中心医院约1.9公里，距离浙江大学第四医院较近，为业主提供基础医疗及健康保障。
5. 生态配套
自然景观：项目紧邻苏溪母亲河大陈江，周边有清潭公园、大陈江景观带，为业主提供了良好的休闲、散步、观景的生态空间，实现“出则繁华，入则静谧”。
三、 产品与户型解析
1. 产品定位
项目主打建面约78-91㎡的“全系三房”户型，面积控制合理，低门槛（首付约15万起）且功能性强，兼顾了小户型的紧凑实用与大空间的舒适感，非常适合义乌时代青年、首置及首改家庭。
2. 核心户型解析
建面约78㎡（2+1房两厅一卫）：该户型空间运用紧凑巧妙，采用“动静分离”设计，将公共区域（餐客厅、厨房）与主次卧巧妙隔离，互不打扰。餐客厅采用LDK（客餐厨）一体化设计，延展视觉空间，便于家庭成员互动。主卧配备南向飘窗，空间灵活，预留可改造空间，可根据不同人生阶段（如二人世界时的娱乐室、有孩子时的儿童房）进行自由调整，实现“同等面积多一房”的极致空间利用。
建面约85㎡（3房两厅一卫）：户型方正，三开间朝南，采光与通风良好，空间布局合理，满足三口之家的居住需求，性价比高。
建面约88㎡（3房两厅两卫）：户型通透，配备双独立明卫，干湿分离，洗漱互不干扰，居住舒适度较高，适合对卫生间有独立需求的多人口家庭。
建面约91㎡（3房两厅两卫）：为项目的进阶户型，三开间朝南，采光极佳。配备双联南向观景阳台，视野开阔，可充分引阳光入室。主卧为套房设计，带独立卫浴和飘窗，私密性强，居住体验优越。
四、 社区规划与景观设计
1. 建筑美学
项目承袭荣安“高贵、典雅、现代、厚重”的产品美学，采用国际极简风格立面，应用大面积云镜幕墙，创造舒适的窗墙比，构建轻盈剔透的建筑质感，与当代青年的审美相契合。科学的楼座排布，保证了楼栋间的充足日照和通风。
2. 园林景观
项目采用立体园林景观设计，以景为形，以境为意，通过多元自然元素的融合，打造移步异景的景观效果，让居者享受宜和的景致与雅意。
3. 归家与社区空间
入户大堂：匠心打造酒店式尊贵入户大堂，采用精装标准，挑高空间结合造型吊顶，营造星级酒店的归家仪式感，大堂兼具物业接待、会客、休憩功能，提升归家体验。
架空层空间：创新规划架空层空间，结合人车分流、智能化安保等人性化设计，为业主提供多元化的休闲、社交、运动空间，提升社区活力。
社区配套：社区内规划有前沿邻里商业，构建“生活最后一公里”闭环，满足业主的吃喝玩乐一站式消费需求。
义乌风荷上境
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