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基础核心信息
开发商：苏州卓美房地产开发有限公司（卓越集团 + 美的置业联合）
物业：深圳市卓越物业管理有限责任公司；2.76 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：约 7.46 万㎡/ 约 24.2 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5/37%，高层社区中绿化表现较好
楼栋 / 户数：17 栋 19-26 层高层，共1688 户，刚需刚改为主、户型同质化高
车位：地下 1564 个 + 地上 302 个，配比1:1.1，人车分流
交房：2024 年 4 月 30 日精装交付（现房，即买即住）
产权：70 年住宅；梯户比：两梯四户；层高 2.9 米；得房率约75%-78%
社区内部配套
园林：约 37% 绿化率，中央景观轴、夜光跑道、全龄儿童区、成人健身区、景观会客厅，高层社区中景观层次丰富。
公区：现代简约立面（真石漆 + 局部铝板），精装入户大堂，智能安防（人脸识别 / 监控），精装地下车库，社区自带商业街区。
精装标准：美的中央空调、科勒卫浴、老板厨具，全屋墙布，精装交付可拎包入住，装修标准约 1500 元 /㎡。
社区氛围：刚需刚改自住为主，租户占比低，邻里氛围年轻化。
周边全配套（双板块成熟配套 + 交通便捷）
交通
地铁：地铁 7 号线文溪路站（步行约 1.5 公里，在建），4 号线越溪站（步行约 1.7 公里）
自驾：紧邻苏州湾大道、文溪路，对接西环南延、吴中大道快速路，15 分钟直达吴中核心、狮山。
公交：1 公里内石湖保养场站、文溪路东等，覆盖 5001 路、623 路等线路
教育
幼儿园：溪秀实验幼儿园（一路之隔）
中小学：新苏师范附小溪秀实验小学（一路之隔）、越溪中学（车程约 1 公里）
国际学校：苏州北美国际高级中学（车程约 3 公里）、西交利物浦大学附属学校（车程约 4 公里）
商业
自带：社区商业街区（已运营）。
2 公里内：永旺梦乐城、歌林公园、SM 城市广场、绿景佐阾越溪购物中心，商业成熟、日常便利
医疗
医院：苏州市立医院太湖总院（车程约 3 公里）、越溪街道社区卫生服务中心（车程约 1 公里）。
生态
周边：太湖岸线（车程约 3 公里）、石湖景区（车程约 2 公里）、文溪路滨河景观带，生态资源较丰富。
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