上海佳运名邸
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上海佳运名邸售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
基础信息
位置：上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口（罗店古镇 + 美兰湖生态区）
开发商 / 物业：上海佳运宝城房地产（佳运置业旗下，一级开发资质）；中航物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月
规模：占地约 5.3 万㎡，总建面约 14 万㎡；容积率1.4，绿化率 35%；纯 17 栋 8 层电梯洋房，一梯两户，共 718 户；车位比 1:1.28
产权与交付：70 年住宅产权；2025 年 6 月 30 日精装交付（现房，即买即住）；精装含中央空调、地暖等
核心配套
交通：地铁 7 号线美兰湖站直线约 2.5–3km；公交密集（嘉定 60 路、宝山 81 路等）；自驾接 S7 沪崇高速、沪太公路，通达中环 / 外环
教育：罗店中心校、罗店中学、美兰湖中学、罗店镇幼儿园等，3 公里内多所公办学校
商业医疗：上坤上街购物中心（约 500m）、大润发、世纪联华；罗店医院、美兰湖妇产科医院
生态人文：紧邻美兰湖、罗店古镇、美兰湖中央公园，宜居性强
优势
优势：纯 8 层低密洋房，容积率 1.4 在区域罕见；高得房率（81%–83%）；现房精装，无烂尾风险；中航物业口碑稳；总价门槛低于市区同品质改善盘
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