尊敬的购房者，宁波天玺240项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐
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一、 项目概况
项目位置：宁波市鄞州区天童南路与鄞州大道交汇处（罗蒙环球城东侧）。
项目规模：由A、B两栋30层双子大厦组成，总建筑面积约28000㎡，总户数116户，容积率2.5。
物业类型：住宅式公寓（40年产权，通燃气、民水民电，支持落户，居住成本接近住宅）。
交付情况：现房（2023年12月底已交房），即买即住。
价格区间：总价约500万-800万，均价约2.1万-2.6万/㎡（含精装）。
物业配套：由绿城物业提供服务，物业费约6-8元/㎡/月。
二、 区位价值
核心地段：雄踞鄞州南部商务区（南商CBD）正芯，该区域为宁波“一核两心”发展战略的绝对核心，汇聚了众多企业总部、金融机构，是宁波的“城市曼哈顿”。
交通便捷：双地铁交汇（地铁3号线鄞州客运总站约600米，地铁5号线南部商务区站约1公里），周边有鄞州大道、天童南路等城市主干道，快速通达全城及宁波栎社机场。
商业繁华：周边商业配套成熟，紧邻环球银泰城（约100米）、罗蒙环球乐园（约300米）、星空里（约200米）、宝龙一城（约300米）及水街，满足高端商业、娱乐、餐饮需求。
生态与文教：紧邻九曲河景观带（下楼即享）、鄞州公园（约1公里）和院士公园（约1公里）；周边有明州医院（约1公里）、鄞州二院等医疗资源，以及宁波博物馆等文化地标。
三、 产品与户型
产品定位：全盘为清一色240㎡大平层，无刚需小户型混居，圈层纯粹，保证了居住的私密性与安静度。
梯户比：一梯一户，每户拥有独立的电梯厅和前室，保障业主的绝对私密性，避免高峰期电梯等待，归家礼序尊崇。
层高：约3.05米（净高），空间开阔，采光与通风极佳。
景观视野：270°环幕视野，部分户型可俯瞰南部商务区城市景观、罗蒙环球乐园及九曲河景观带，实现大面宽、短进深，最大化引景入室。
户型一：240㎡ 三室二厅三卫（A户型）
格局特点：约18米南向巨幕面宽，10米阔尺横厅，空间尺度奢阔，适合会客与家庭聚会。
主卧配置：约50㎡七星级主卧套房，带双衣帽间（约27㎡）及双台盆卫浴，私密性强，尽显主人尊贵。
其他空间：中西双厨（弧线台面设计），隐藏式多功能生活区，动静合理分区，适合三口之家或纯自住改善。
户型二：240㎡ 四室二厅三卫（B户型）
格局特点：四开间朝南，经典十字走廊设计，空间布局理性，动静分区明确，互不干扰。
主卧配置：主卧与儿童房相邻，既保留隐私又增添亲密无间，适合二胎或三代同堂家庭。
其他空间：中西双厨（“社交厨房”设计），独立书房+独立家政间，空间利用率高，兼顾自住与轻办公需求。
四、 精装与配置
设计团队：由香港国际建筑装饰室内设计协会成员金文渊先生主刀设计，融合国际顶豪审美。
精装标准：豪装交付（标准约6500-8000元/㎡），全屋配备中央空调、地暖、净水、新风系统，配置华为智能生活（HUAWEI HiLink）全屋智能系统。
品牌配置：精选国际一线品牌，包括汉斯格雅、杜拉维特卫浴，西门子智能家电，皮阿诺（piano）高端全屋定制，以及威斯岩板（WIESS）背景墙等，注重细节与材质质感，实现拎包入住。
五、 社区与配套
私享会所：项目打造超1500㎡的私享会客厅，涵盖健身房、图书吧、雪茄吧、茶室、红酒吧、私享阅读空间及儿童游乐室等，为塔尖菁英提供高端社交与休闲场域，实现足不出户的圈层社交。
社区品质：采用玻璃幕墙+铝板/石材干挂外立面，外观现代大气，建筑天际线恢宏；小区内实现人车分流，配备双层挑高精装入户大堂，提升归家体验。
天玺240售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。
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