上海中建壹品外滩源著复兴里
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、项目基础信息
区位与交通
地铁：12 号线爱国路站步行约 300-400 米，5 站到北外滩，10 站至南京西路；可换乘 4/8/18 号线；自驾接内环、中环、北横通道东段，快速通达陆家嘴、五角场、大虹桥；多条公交覆盖，通勤高效。
处于杨浦滨江 “一岛两翼” 规划核心南翼，周边有老小区与工业遗存改造项目，城市界面新旧并存。
核心指标
开发商：中建壹品（中建三局旗下央企，资金稳健）；物业为高端定制团队，人车分流，车位配比充足；70 年住宅产权，毛坯交付，合同约定 2027 年中交房（准现房阶段）
总占地 / 建面：片区风貌组团，纯联排规划，容积率低；共约 100 席，主力为地上两层联排（仅 1 套地上三层特殊户型）；建筑采用红砖立面、石质拱门、老虎窗等海派风貌元素，保留鱼骨巷弄肌理。
配套：社区会所（含恒温泳池、健身区），自持商业，口袋公园，部分户型南北双入户、私家庭院、下沉庭院、顶层露台、挑高地下室（3.6m+，可隔两层）。
建筑特色：五大经典风貌立面，手工锻铁工艺，定制门牌；“大面宽、短进深” 设计，提升采光与通透感；花园 + 地下室 + 露台高附赠，实际使用面积常达产权面积 1.8-2 倍。
三、周边配套
教育：周边有市东幼儿园、龙江幼儿园、市东中学、辽阳中学等；杨浦区统筹入学，无固定学区承诺，务必提前核实入户年限与对口规则。
商业：步行可达东方渔人码头、滨江光合新座；3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场，餐饮、零售、影院齐全；社区自带商业配套。
医疗与生态：上海市第一人民医院（北院）、新华医院等三甲；步行至杨浦滨江绿道、江浦公园、复兴岛公园，适合日常慢跑与休闲观景。
四、核心亮点与风险提示
亮点
内环旁 + 滨江 + 纯两层风貌别墅三重稀缺，在上海同价位几乎无直接竞品
央企背书，交付确定性强，预售资金监管规范；高端会所与物业体系
高附赠（花园 + 地下室 + 露台），实际使用面积远超产权面积
12 号线近距，滨江绿道与商业配套成熟
上海中建壹品外滩源著复兴里
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