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1. 项目概况
位置：余杭区仓前街道，景腾北路与云门大街交叉口西南侧，双河环抱的半岛地块。
开发商：滨江集团全资子公司杭州滨韵置业，滨江高端“咏系”云城首作。
产权：70年纯商品住宅，无安置房、人才房等混居，圈层纯粹。
交付时间：2027年12月31日精装交付，实景示范区、会所、样板间已开放。
2. 社区规划
规模：占地约3.19万㎡，总建面约11.39万㎡，容积率2.4，绿化率35%。
楼栋：8幢15-26层纯板式高层，共532户，低密改善社区。
车位：地下双层车库，746个产权车位，车位配比1:1.4，全人车分流，预埋新能源充电桩管线。
3. 产品亮点
户型：全盘123-173㎡纯四房，无刚需小户型。
123㎡：入门改善，四开间朝南，南向双联阳台，主卧独立飘窗独卫，得房率87%。
128㎡：均衡爆款，四叶草户型，南北通透，U型厨房，次卫干湿分离。
139㎡：主力改善，四开间朝南，超大横厅，南北双阳台，双南向卧室，主卧独立衣帽间，三卫设计。
173㎡：楼王大平层，两梯两户独立私梯前厅，南向四开间全景采光，270°转角观景飘窗，双套房布局，层高3.15米。
精装标准：全屋东芝中央空调、威能地暖、全热交换新风、全屋净水；厨电博世六件套，卫浴高仪+唯宝，搭配欧瑞博全屋智能、全屋大理石地面、定制玄关柜与电视背景墙。
4. 社区配套
会所：约1500㎡双层下沉私享会所“舟澜Club”，含25米标准恒温蓝宝石泳池、泰诺健专业健身区、瑜伽室、室内网球场、私宴包厢、书吧茶室、亲子游乐区、干湿蒸桑拿，物业费包含全年运维。
园林：滨江蓝宝石立体园林，中央镜面叠水、四季乌桕红枫、1500㎡阳光草坪、400米夜光环形跑道，全域风雨连廊连通大门、楼栋、会所。
架空层：四大主题架空层覆盖儿童、老年、运动、会客全龄需求。
5. 区位配套
交通：地铁3号线龙舟北路站步行约400米，19号线杭州西站站约800米，双地铁直达武林、钱江新城；高铁直线600米杭州西站，1小时通达长三角；自驾紧邻云门大街、运溪高架、文一西路，10分钟直达未来科技城核心。
商业：西侧300米在建龙湖云城L1级天街（规划2028年开业），3公里内绿汀路万象城、EFC欧美金融城。
教育：直线500米天元公学西站校区（15年一贯制公办学校），片区规划多所公办幼儿园。
生态：一路之隔30公顷云门中央绿谷，外部双河道300米原生滨水绿廊。
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