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太仓 城发・湖上云庭
开发商：太仓城发集团旗下至城地产（市属国企）
物业：至城物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯商品住宅，无安置房、无公寓、无小户型混居
交付状态：准现房，预计 2027 年 10 月底毛坯交付
社区参数
合计 12 栋，全部 8-11 层低密四代住宅；总户数仅 246 户
容积率 1.2，绿地率 37%；车位配比 1:2.07，人车分流
外立面采用铝板 + 大面积落地玻璃；配下沉庭院、地下私宴会所
户型概况
起步面积 175㎡，覆盖 175㎡、200㎡、275-290㎡复式户型
每户自带大面积挑空空中庭院 / 环幕露台，露台面积不计产权；空间使用率高，动静分层布局；全盘毛坯交付，改造自由度高
周边配套
交通：临近文治路、书院路主干道，靠近太仓南站，方便沪太通勤；衔接 G15 沈海高速
教育：邻近桴亭路幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学（学区以教育局每年公示为准）
商业：短途可达华发广场、海运堤商业街、天镜湖商业配套
生态：北侧直面 52 万方天镜湖公园，前排房源拥有湖景视野
医疗：距离太仓市第一人民医院车程适中
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