苏州和畅雅苑
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一、 项目基础信息
项目位置：苏州市相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东（渭中路580号）。
开发商：苏州和恒置地有限公司（相城城投）与旭辉建管。
产权年限：70年（住宅）。
项目体量：总建筑面积约11.96万平方米，计容建筑面积约8.06万平方米，占地面积约3.5万平方米。
楼栋规划：共规划8栋15-17层小高层住宅，呈南北向布局，无空中连廊，楼间距较宽，采光与通风条件较好。
总户数：528户，规划车位997个（地上14个，地下983个），车位配比约1:1.8。
容积率：2.3，绿化率：35%。
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）。
预计交付时间：2026年。
物业公司：大和物业（部分资料提及相融物业，以售楼处实际签约物业为准），物业费约2.56元/㎡·月。
二、 项目规划与产品
建筑风格：现代简约风格，外立面采用玻璃墙面+转角阳台设计，视觉上大气通透。
产品户型：主力户型为建面约118-143㎡的精装三房/四房，涵盖边户与中间户，满足不同家庭的居住需求。
143㎡（4房2厅2卫）：为项目主力户型，南北通透，四开间朝南，主卧套房设计，双联阳台，空间尺度阔绰，适合改善型家庭。
118㎡（3房2厅2卫）：户型方正，空间利用率高，适合刚需首置家庭。
户型特点：全屋精装交付，装标包含东芝空调、布朗新风系统、方太厨电、科勒洁具等，部分户型采用一梯一户或独立电梯设计，居住私密性较好。
三、 区域与交通配套
区位优势：项目位于相城区渭塘板块，距离高铁新城较近（约3公里），自驾通过春申湖路快速路、相城大道、227省道，可快速通达园区、高新区及相城主城，自驾通勤便利。
轨道交通：距离规划中的地铁2号线北延线（预计2026年通车）渭中路站较近，距离规划中的地铁10号线站点也不远，未来轨交出行便利。
公共交通：项目周边132米内设有多条公交线路，可满足基础通勤需求。
四、 生活与配套
医疗配套：距离相城区第三人民医院较近（约342米），可满足居民日常诊疗需求。
教育配套：项目周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖新加坡伊顿国际幼儿学校（相城校区）、珍珠湖小学、渭塘中学等，全龄段教育配套齐全。
商业配套：项目自带1栋基础商业（规划便利店和社区菜场，预计2026年投入使用）；周边3公里内覆盖渭塘商业中心、珍珠湖商业街，以及荟品仓·城市奥莱广场（约1.2公里），可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
生态配套：周边有珍珠湖公园等休闲绿地，为居民提供日常休闲锻炼空间。
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