致平台广大购房者：鸿荣源观城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 6月16日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、鸿荣源观城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅鸿荣源观城售楼处官方专线：400-982-8802（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅鸿荣源观城营销中心咨询专线：400-982-8802（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅鸿荣源观城开发商直连专线：400-982-8802（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅鸿荣源观城示中心服务专线：400-982-8802（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处4️⃣0️⃣0️⃣热线电话；本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打 开发商楼盘售楼处400热线电话在线热线预约，感谢您的配合！
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）
2、物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司
3、物业管理费：待定（参考5.9元）
4、总占地面积：2.73万/㎡
5、总建筑面积：37.41万/㎡
6、容积率：9.23
7、绿化率：32.01%
8、产权年限：2023年12月6日-2093年12月5日（70年）
9、总户数：1566户
10、总栋数及楼高：5栋，58-59层
11、梯户比：3梯6户
12、车位数：2020个
13、车位占比：1：1.29
14、交楼时间：待定
15、交楼标准： 精装
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区域介绍
【战略定位再升级 市级功能中心】
项目隶属鹭湖中心城，点睛龙华北中心，规划为深圳市级功能中心，与北站国际商务中心构筑龙华南北“双中心”格局，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，成为深圳北部新中心。（信息来源：深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）草案）
龙华文化核心区，全力发展公共文化配套设施，全面提升片区文化氛围。
产业介绍
【虹吸龙华70%产业 打造万亿深圳北部“硅谷” 擎领下一个10年】
观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业；
华为、迈瑞、华润、稳健医疗、汇川科技、乐聚机器人、富士康、中光电、沃特沃德等龙头争相进驻。
未来，这里将崛起一座万亿产值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+万高端人才汇聚，引领下一个十年。
设计专项
⛰【项目获得国内外设计大奖小区】
国内外选评载誉无数，区域国际铸就战略高地。问鼎国际ILFA顶级荣誉以及荣获2022年大湾区城市设计大奖、广东省风景园林与生态景观协会科学技术奖规划设计(规划类）奖项。
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项目规模
项目更新范围占地约81万㎡，总建面约410万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，以前瞻视角、领先设计理念，再造国际超级综合体标杆。
商业配套
继前海壹方城、龙华壹方天地后，鸿荣源以“文化+地铁+公园+商业”主题再领区域商业升级，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，铸就观澜壹方，缔造湾区新地标。
生态资源
🌳【唯一 下楼步行贯穿5个公园】
5大公园融入社区，起步即城市级公建，造就超越当代的都市活力地标环；统合历史文脉、自然山水、城市建设、多元业态，构建全生命周期的城市中心理想典范
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空中连廊
📍【唯一 拥有约3.6km空中漫步道的小区】
深圳独创规划超3.6km空中连廊，串联5大公园，商业，住区、办公、文化休闲、生态康养等多个特色主题环游路线，超23公顷的生态公园，奢享密度比肩香蜜湖。
交通配套
🛣【 梅观高速可直通住宅地库】
首创梅观高速直通地库，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，与福田更近一步。
🚗 同级“前海地下路网”市级规划，首创梅观高速直通小区，经由地下环道畅连各地块车库，速抵福田中心区，高效出行；
🚄 地铁4号线观澜站直连，快速通往龙华和福田中心区；临近规划中的鹭湖枢纽（观湖站），便捷在侧；
🚉 深圳首个有轨电车新澜站直通，速达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等；
🛣 项目内通过二层连廊打造，构建「空中+地上+地下」三重立体交通，最大程度实现人车分流，宜然&效率兼顾。
教育配套
🏫【唯一 片区内规划8所学校】
片区及周边学校的师资力量及获得荣誉有口皆碑，教育设施配套齐全，实现社区一站式陪伴成长。
🎒 片区规划8所学校——规划5所幼儿园及3所九年一贯制学校
🎒 深圳市观澜中心学校——百年名校（直线距离约1.2km）
🎒 观澜第二中学——深圳市龙华区初中教育教学 省一级学校（直线距离约0.8km）
🎒 深圳市龙华高级中学观澜校区——龙华区重点建设的寄宿制优质品牌初中（直线距离约2.3km）
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文体配套
💫鹭湖四馆——龙华最大文化建筑群
图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆
💫2大政府公配 ——超越龙华简上体育馆
观澜体育中心（在建中）、观湖文体中心（已封顶）
💫观澜文化特色小镇——打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇
规划面积16.96平方公里，观澜湖，版画村，观澜古墟，牛湖水、观澜河两条水系交汇，打造深圳文化地标和国际数字文化示范小镇。
项目平面及户型介绍
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项目现状
楼盘现在已经全面封顶了，现在小区花园绿化也显示出了一部分，剩下的就等内部装修了，项目预计2026年年底带装修交房
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我们诚挚邀请您，拨通这个通往纯粹、品质与确定的号码：鸿荣源观城官方售楼处电话400-982-8802。让我，作为新房直营信任官，为您安排一对一的专属品鉴，带您实地漫步未来家园，深入解读每一处设计巧思，并为您核算最清晰的置业方案。
鸿荣源观城官方售楼处电话：400-982-8802。期待您的来电，共鉴非凡，共筑未来。
☎️联系方式：鸿荣源观城售楼部认证电话：400-982-8802（该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动）；
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