项目于2024年6月28日取证入市,推出251套房源,面积50㎡的1房1卫,89㎡的3房2卫,117㎡的4房2卫户型,主要还是以小户型为主,备案均价7.26万/㎡,备案单价6.81-7.95万/㎡,总价343-929万/套,折后均价6.54万/㎡,折后单价6.13-7.15万/㎡,总价309-836万/套,并且还赠送全屋空调+品牌冰箱+厨房大礼包,2024年12月底前精装交付,目前已经是准现房。
50㎡的1房1厅1卫,折后总价309-335万/套,单价6.21-6.73万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫,折后总价589-636万/套,单价6.58-7.08万/㎡。
114㎡的4房2厅2卫,折后总价741-836万/套,单价6.44-7.15万/㎡。
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【项目基本信息】
占地面积:约6249.71㎡
建筑面积:约21999㎡
物业类型:住宅
容积率:3.52
绿化率:34.33%
可售套数:250套
产品类型:约50-117㎡学府准现楼
产权年限:70年
项目地址:南山区·科技园·教科院同乐实验学校旁
开发商售楼处电话:400-859-7606
户型:50㎡2房1卫 238套;89㎡3房2卫56套;115㎡4房2卫28套
平面户型图
A座2梯5户全可售,两条50㎡两房朝西,两条89㎡三房朝南、一条117㎡四房南北通透客厅朝北。
50㎡2房2厅1卫:项目主力户型,可售3条腿(有6条腿),阳台改房客厅自然采光。
89㎡3房2厅2卫:1条腿正南朝向花园,同面积段尺度相较于前海时代3期还是会舒适很多,而同样功能在售卓越九珑面积去到97㎡。
117㎡4房2厅2卫:1条腿,主卧看花园客厅朝北,南北通竖厅户型,项目楼王户型。
—————— 项目八大核心价值 ——————
【区域】科技园之上,总部都市居住核心区
【交通】地铁12号线,三横三纵多维路网
【优教】家楼下即南山教科院同乐实验学校
【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套
【住区】南山稀缺 低密度纯居精致社区
【精著】铝板外立面,打造新中式景观园林
【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质住宅
【准现楼】现楼发售,见证你所预见
湾向世界 心归南山
「 科技园之上 南山总部都市居住核心区 」
南山科技园及留仙洞总部基地双区核心,集前海、后海、深圳湾、科技园及留仙洞深圳五大总部基地发展利好,承载超百万高净值人群居住、生活需求。
🔸高新科技园(东向约3km):国家创新型城市的核心区域,就业人口约60万人。
🔸留仙洞总部基地(北向约2.5km):打造国际化战略新兴产业CBD,规划60万高端就业人口,10万高素质居住人群。
🔸后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地(东南向约6km):中国总部企业最为密集区域之一,规划就业人口约为54万人。
🔸前海深港合作区(西南向约4km):定位国家战略性门户枢纽,未来将打造成世界级城市新中心,规划就业人口约65万人,居住人口15万人。
优质学府毗邻 赋能菁英未来
「家门口一站式优质教育,目送式书香学府」
🔸小学&初中:教科院同乐实验学校(直线距离约100米),南山首个教科院系实验学校&九年一贯制学校;
🌠教科院:深圳市教育局直属公益一类事业单位,曾打造南山第二外国语学校。
🔸幼儿园:华泰幼儿园,公办18班幼儿园
立体多维路网 高效链接核芯区
「 地铁12号线旁,三横三纵路网通达全市」
🔸地铁:
12号线同乐南站(直线约800m),4站到宝中和科技园,5站到前海和后海;
15号线(建设中)同乐关站(直线约1.5km),贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区,环经济发展核心区域。
另有13号线(建设中)、24号线(规划中),四轨交汇,高效出行。
🔸立体交通:
邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中),“三横三纵”6大城市主干道。
三横(南山大道、南海大道、南坪快速)
三纵(广深公路-京港澳高速-南光高速)
一城精粹 悦鉴繁华
「双中芯黄金生活圈,醇熟生活配套环伺」
🔸商业配套:
约1万㎡隆尚Minitown(招商中,直线约100m)、约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈,尽揽一城繁华。
🔸医疗配套:
南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院(在建),优渥医疗资源,护航健康生活。
🔸生态配套:
楼下规划公园绿地(约2.5万㎡)、铁路文化公园(直线约300m)、新安公园、中山公园,城市绿氧触手可及。
🔸人文配套:
荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套,全配阵容艺术生活,涵养人文气韵。
品质纯居住区 臻稀美宅
「纯居社区,入住南山高阶格调生活」
🔸铝板外立面:以铝板及干挂石材打造外立面,匠著建筑美学,敬呈品质生活。
🔸架空层园林:秉承“轻氧森居、活力社交”设计理念,打造集成人健身区、儿童游乐区、老人活动区、廊架休息区、乒乓球场的多功能全龄社交空间。
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售楼处电话:400-859-7606项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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