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——【最近主城的海 三大滨海公园】——
占地面积：530000 ㎡
（二期占地面积：212900㎡）
建筑面积：1100000 ㎡
（二期建筑面积：780000㎡）
容积率：3.01
（ 二期容积率：2.6 ）
绿化率：36.4%
车位比：1:1.2
总户数：8000户
（二期总户数：6067户）
开发商：凯德集团
物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费：
一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月
作为亚洲知名的大型多元化房地产集团，凯德深耕广州多年，它交出的每份答卷都获得了市场认可，譬如凯德•天河新作、凯德广场•云尚、凯德乐峰广场、广州雅诗阁服务公寓等。
此外，它凭借自身国际化视野与运营经验，还全面深度参与中新广州知识城和大坦沙岛地区更新改造项目，助力区域经济的发展腾飞。
当我们把目光聚焦凯德·山海连城，同样能发现，哪怕近两年收楼问题频出，凯德要做的也从来不是“保交楼”，而是“高质交楼”——项目三次大规模收楼均提前交楼，且都获得了业主高度好评！
【九大理由 置业番禺东销冠】
————【一线海景 主城最近的海】————
1.5公里黄金海岸线 主城惟此十里海景
《广州城市设计导则》，海边新建住房需与海保持至少100米距离。
凯德·山海连城近海约40米，距海更近，主城难得的一线滨海社区。
项目新品组团处滨海头排，拥约1.5KM海岸线，高层瞰海视野极佳，放眼约270°无遮挡海景，新加坡式滨海公园与十里海景尽入眼帘，面朝大海，春暖花开的理想生活在此演绎。
—————【最高性价比项目】——————
2字头起享墅质海景公园教育大城生活
广州楼面价TOP10，4个江景盘，广州临江物业价格甚至高达30万/㎡，远高于非临江物业38%以上；
珠江新城公园物业高达20万/㎡，与非公园物业价格差22%以上；
山海连城拥3大公园，近海约40米，15分钟路程，片区内房价仅1/2～1/4，超高性价比。
————————【最快交通】——————
【湾区枢纽站 3城轨2地铁】
🚆【1条南大干线 20分钟畅达琶洲】🚆
项目毗邻南大干线，双向6-8车道，限速80km/h，接驳新化快速，畅达广州主城。
12分钟大学城
20分钟琶洲
20分钟万博
30分钟珠江新城
【1座莲花枢纽 双地铁双城轨】
8号线东延段：7站到万胜围（已招标开建）
17号线：5站番禺广场（规划中）
佛莞城轨：3站万博，4站广州南（预计2023年通车）
穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）
———————最强产业 ——————
【国之重器 世界级莲花湾】
政府背书《十四五发展规划》两次提及
占地260平方公里，42倍珠江新城体量。
广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚
“双轴三区”核心，斥资三千亿的产业枢纽。
背靠广深莞3365万人口/7000亿GDP。
【千亿产业 番禺汽车城】
央企牵头，新能源智造，超越华为松山湖。
年产值约1700亿，占据番禺半壁江山。
广汽新能源+中航光电军工龙头，引入2万高新产业人口。
——————— 最好配套 ——————
百万商业+3大滨海公园+2座国家景区
家楼下社区配套2万方利联&利凯商业街。
利联商铺已开业，利凯一期商铺已全部出租使用，二期商铺全已售罄。
知名品牌全球优选、钱大妈、肉菜市场均已开业，临近百万方珠江未来城购物中心、亚运城广场、番禺天河城、番禺万达。
———3大滨海公园，高氧离子————
三大滨海公园环绕，负氧离子含量高达6300个/cm³。
凯德·山海连城斥资4000万建设番禺首个新加坡滨海风情公园，私享1.5公园最美海岸风景线，2000多种植物，都搭配着四时精心培育。休闲栈道，曲径通幽。
——两座国家景区 三千亩城市绿肺———
10分钟到莲花山、15分钟海鸥岛，生态宜居 出门即度假
———————最强教育 ———————
【家门口5大学府，12年教育】
社区配套5所学校，2所小学（1所已开学）、2所幼儿园（1所已开学）、1所九年一贯制公办仲元中学（凯德独资建设·保障山海连城业主（户籍）子女就读），12年教育助力孩子成长。
———————最佳品牌———————
【中国最大外资房企，全球可信赖公司】
凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，新加坡上市公司，集团业务遍及全球40多个国家的260多个城市。
2021年第9次入选全球可持续发展最佳企业百强，荣获全球可信赖公司，卓越全球运营公司，非内地房地产企业卓越榜等奖项和称号，品牌实力强大。
———————最好产品 ——————
【最大中央园林，9大功能分区】
最大园林组团。约8.2万m²园林绿化，别致水景园林，利用水景和各种景观元素关系，将别致的水景艺术搬到您的家门口。
9大功能板块分区，全龄泳池、景观会客厅、邻里花园、亲子乐园、活力广场、康体空间、宠物乐园、全龄悦跑道、主题架空层、丰富你的闲余生活。
—— 【广州首个企鹅智慧社区】——
六大智慧安防系统：云端开门、陌生追踪、以图寻人、小童预警、一脸入户系统、无感停车，全方位守护你的安全。
六大智能家居系统：智能控制、智能灯控、一键灯光、火警安全检测、移动应急按钮、场景自定义，舒适、安全、方便和高效。
【85-135㎡】三四房 即买即入住
【203-211㎡】主城唯一滨海叠墅
从历次政治局会议的表述来看，此次政治局会议首次明确“促进房地产市场止跌回稳”，这是一个非常明确的指示，即“止跌回稳”。
要知道，今年前8月房地产各项数据指标仍不乐观：1-8月销售面积和金额累计同比降幅分别为18%和23.6%，房地产开发投资下降10.2%，8月70个大中城市无论是新房还是二手房价格均环比下降，且降幅仍在走扩。
预计接下来更多政策加码均围绕更好促进房地产市场止跌回稳来进行。
值得注意的是，今年以来三次政治局会议均强调了“构建房地产发展新模式”，而房地产市场止跌回稳是加快构建房地产发展新模式的基础。
实际上，对比过往政治局会议中房地产的表述，此次对房地产方面的要求更加具体，且可操作性更强。
除此之外，在政治局会议上还首次明确加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。结合金监局负责人在24日国新办新闻发布会上透露的最新数据来看，截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元。未来房地产融资协调机制有望加速落地，金融机构对房地产行业的支持力度也将不断扩大。
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