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龙华产业园区交流系列活动丨走进【青创园·龙华汇】
深圳市龙华区产业园区促进会
携会员单位莅临
青创园·龙华汇走访交流
经验分享 / 资源共享 / 创新发展
为加强产业园之间的交流与合作，2023年8月15日下午，深圳市龙华区产业园区促进会（以下简称“龙华园促会”）携会员单位银星集团、企生活集团、港之龙集团、时力集团、龙华深能科技、颐丰华创新产业园、联建科技园、展涛集团、捷顺科技、光浩国际、田倡控股、德泰科技、大唐时代、博士科技等十余家代表一行莅临青创智园集团旗下青创园·龙华汇园区，开展园区走访交流活动。
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图 | 座谈会现场
图 | 龙华园促会秘书长魏志祥发言
参与此次活动的嘉宾有龙华园促会秘书长魏志祥、执行秘书长赵若男、会员单位领导代表等，青创智园集团副总裁-蒙宇、集团董事长助理兼青创园·龙华汇总经理-林成强、集团运营总监兼青创园·东环汇总经理-阮超、集团招商总监兼青创园·民治汇总经理-周毅等集团高管陪同参观并开展座谈交流。
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图 | 集团副总裁蒙宇发言
座谈会上，龙华园促进会秘书长魏志祥进行开场发言，首先向与会人员致谢，并简要介绍了本次座谈会的目的和议程。集团副总裁蒙宇对龙华园促会、会员单位领导代表的到来表示热烈的欢迎，集团运营总监阮超详细介绍了集团及各园区经营情况和未来发展规划，通过对园区的发展历程、运营模式和园区企业规模等方面的讲解，让大家对集团和园区的发展和运营情况有了更深入的了解。
图 | 集团运营总监阮超发言
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图 | 互动交流环节
在交流互动环节，会员单位领导代表发表自己的观点和看法，并就园区招商、产业扶持、绿色园区、国家级科技企业孵化器等问题进行提问，青创智园集团各高管分享了集团及园区的具体做法，为大家提供了详细参考意见。座谈结束后，大家一同参观了青创园·龙华汇园区的产业和商业结构布局，了解园区的企业孵化、众创空间及商业配套，通过实地走访，对园区的规模和运营模式有了更深入的了解。
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图 | 园区走访参观
此次活动旨在为各产业园发展提供一个良好的交流平台，通过分享经验、资源共享等形式，为园区的创新发展带来更多机遇。未来，协会将继续携手更多产业园区，挖掘更多合作的机会，探索创新发展的道路，共同为深圳市龙华区产业园的繁荣与发展做出贡献。
集团介绍
深圳青创智园实业集团股份有限公司(以下简称青创智园集团)的园区开发运营板块成立于2018年，总部位于广东深圳。以智慧园区、创新服务为主导，以科技、文化为依托，以园区开发运营管理、高端酒店为核心，通过多元产业整合发展，广泛深入的地区经济对接产业资源，为入驻客户提供专业的物业服务、配套服务、孵化服务等。以独有的园区特色协助产业升级，致力于为客户提供一站式全方位的服务体验，创建生态价值，业务范围涵盖智慧园区开发运营、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、办公楼宇租赁、数字科创、文化创意等领域，是一家坚持做有温度的专业智慧园区开发运营商，打造集产业运营及综合业态服务的多元化综合体集团。未来的青创，将会打造成为一个一流管理、一流服务、一流资源、一流技术、一流质量、一流品牌的现代化企业集团。
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青创园·龙华汇
荣获国家级科技企业
孵化器资质
凝心聚力齐携手 乘风破浪创辉煌
青创园·龙华汇
一家专业智慧园区运营商
青创园·龙华汇成立于2018年，位于龙华区龙华街道景龙建设路18号，其项目占地面积超50,000平方米，总建筑面积超120,000平方米，是集商务写字楼、科技、创新、教育、文化、金融、餐饮、娱乐、体育运动、美容美发、汽车服务为一体的24小时商业办公综合体。
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科技、智慧、文化共同发展
近年来，青创园·龙华汇抢抓机遇，深度融入湾区建设，以青年创业生态园为物理载体，重点引进科技创新型、双创型、科技型、文化旅游传媒、中介服务、教育培训机构、电子商务、新材料新技术等类型企业，资源共享打造科技创新共同体。现有在孵企业200余家，获得授权知识产权总数量约2000件。
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为了更好地服务园区租户和周边居民，青创园·龙华汇搭建了“软件检测技术服务平台”“打样检测技术中心”“智慧园区数字化平台”“优享荟小程序”等智慧公共服务平台，提供“服务+”“生活+”“金融+”三大板块，满足各类人群不同需求。
而在青创园·龙华汇一层，园区以营造一处全龄乐享园区为主，塑造城市生活社交新场地。别具一格的空间设计，场景涵盖美食餐饮、休闲娱乐、运动健身、汽车服务等，临街而筑，客流丰富，独特设计，吸引八方消费人群。
同时，为加强园区内党建工作活力，服务园区员工及周边居民，青创园还无偿提供超800平物业供街道建立党建、群团阵地，并协助街道社区组织开展各类党建活动、群团活动、文体活动。
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最新房产信息
5月百强房企销售额环比增3.5% 超半数企业业绩上扬
房地产头条
2025-06-01 17:25 星期日
①房地产市场延续止跌回稳态势，5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%；
②超半数百强房企5月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。
财联社6月1日讯（记者 李洁）尽管市场面临诸多挑战，但随着政策持续发力、企业积极调整策略，房地产市场整体延续止跌回稳态势。
据克而瑞统计，今年5月百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%。
数据显示，5月超半数百强房企单月业绩环比提升，其中22家企业单月业绩环比增幅大于30%。如绿城中国、中海地产、中国金茂、绿地控股、电建地产等房企，单月业绩同环比均实现明显提升。
“在房企促销、好房子供应带动下，5月重点城市新房销售环比实现增长。”中指院分析师预计，6月楼市政策环境将保持宽松基调，叠加年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复。
从累计销售业绩来看，中指院数据显示，2025年1-5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%；销售总额超百亿房企33家，与去年同期持平；五十亿房企共64家，较去年同期减少6家。
其中，保利发展前5个月以1161亿元销售额位列行业第一，绿城中国以964亿元紧随其后，中海地产以904亿元位列行业第三，华润置地以868.5亿元位居行业第四，招商蛇口以671亿元位列第五。
行业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为570亿元、561亿元、508亿元、433.6亿元以及432.6亿元。
在销售市场逐步回稳的同时，房企拿地策略也发生重要变化。
拿地方面，2025年1-5月，TOP100企业拿地总额4051.9亿元，同比增长28.8%。从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三甲。2025年1-5月，保利发展以728亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以723亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为603亿元，位列第三。
“房企在拿地时，聚焦于核心一二线城市的趋势更加明显。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示，去年第四季度以来，表现较好的房企主要是那些在一二线核心城市拥有大量土地储备的央国企。而拥有大量三四线城市土地储备的房企，因缺乏优质可售资源未能明显受益于楼市回暖，同时，由于销售疲软导致经营性现金流持续下降，这进一步抑制了这些企业在重点城市核心区域拿地的能力。
政策层面，促进市场持续恢复仍是今年房地产重要政策目标，中指院分析师认为，各项政策有望继续加快落实，具体政策主要聚焦于城中村改造、高品质住房供给、收购存量商品房等方面，而“好房子”也成为推动市场复苏的一个重要因素。
近年来，中央多次定调引领“好房子”建设导向，2025年“好房子”首次被写入《政府工作报告》，提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的’好房子’”体现出政府对于“好房子”建设的高度重视。
3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，在住宅建筑层高、墙体及楼板隔音性能、电梯配置要求、阳台栏杆净高等方面作出明确规定，并已于5月1日正式施行。
同时，过去两年已有不少地方出台了高品质住宅设计导则或相关技术规定，且部分执行标准高于新版《住宅项目规范》，以满足居民对高品质住宅的需求。其中5月初，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》，强调持续推进房地产市场回稳向好，大力建设“好房子”，更好满足多样化住房需求。
在政策倡导“好房子”背景下，房企也推出“好房子”产品体系。作为北京大兴区首批“好房子”落地项目代表，兴创提出“气候适应性”理念，考虑北京地理位因素将宜居所需配套设施进行全新设计，其在大兴的沐春墅采用多项高科技，建设沐春系好房子产品系。
“从成交结构来看，改善型需求成为新房市场的重要支撑，前4个月重点城市120平方米以上户型的成交占比有所提升。”惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖称。
上述中指院分析师表示，对企业而言，在成本管控、产品设计、技术适配、市场定位等环节全面提升综合实力，成为其提升产品竞争力的重要要素。
