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半岛擎峯
南山1978|半岛擎峯，雄踞蛇口双湾C位，坐拥“三山一海”自然禀赋，以峯范美学重塑滨海人居标杆，演绎“山-海-城”交融的慢生活意境。
【项目概况】
🔸 占地面积：约3.4万㎡
🔸 建筑面积：约32万㎡
🔸 绿化率：30%
🔸 业态：住宅、商业、写字楼等业态
🔸 可售住宅：418户
🔸 物业费：6.9元/㎡/月
🔸 车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）
🔸 车位比：约1：1.1
🔸 梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户
🔸 交房时间：2025年9月30日精装交付
🔸 片区运营开发商：中国南山开发（集团）股份有限公司
🌊 双湾 C 位 + 山海秘境，地段王牌藏不住
项目坐落在南山区招商街道赤湾三路，左手蛇口豪宅带、右手前海自贸区，妥妥的 “双千亿规划” 核心区。更绝的是先天景观：
一线无遮挡海景
：南向无高楼，推窗即揽伶仃洋壮阔海景，高楼层还能俯瞰山海城交融盛景；
三山环绕
：大南山、小南山、赤湾山贴身守护，2 公里内 6 大公园环绕，文天祥纪念公园步行可达，晨跑夜逛都有好去处。
🚇 交通更是王炸：直线 200 米到地铁 2/5 号线赤湾站，1 站到太子湾、2 站到海上世界，未来还能换乘 12/24/28 号线（规划中），自驾经兴海大道 30 分钟直达科技园。
📚 全能配套闭环，生活无需等待
配套类型
核心亮点
教育
280 米到南二外赤湾学校（九年一贯制），深大附中、北师大附校环绕
商业
自带 4.2 万㎡赤湾汇，1 站到 K11 ECOAST，6 公里内 10 + 大型商超
医疗
1.8 公里到太子湾国际医院（在建），3 家三甲医院护航
车位
330 个车位，接近 1:1 配比，双大堂星级车库
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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【赤湾先发山海都会超体】
3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住宅、购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海生活。
高端住宅：约6万㎡【开云府】高端臻邸，“山-海-城”云尚生活范本
购物中心：约4.6万㎡大型集中式商业-赤湾汇购物中心，与地铁无缝连接
总部办公：约4万㎡、约200米摩天地标甲级写字楼，定鼎总部门面形象
五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引进凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务交流场所
🏡 纯居标杆级产品力，细节戳中改善族
作为无保障房、无回迁房、无商业的纯商品房社区，380 户业主圈层极度纯粹，这在南山新房中实属罕见。产品细节更是拉满：
王牌户型
：113-167㎡3-5 房，户户 “一梯一户 + 独立电梯厅”，高区 139㎡户型电梯厅达 20㎡！124㎡横厅户型带 6.1 米看海阳台，LDKB 一体化设计通透敞亮；
品质硬核
：灰色铝板 + 三层 Low-E 玻璃幕墙，抗腐蚀又隔音，4300㎡“海岛花园” 园林配双泳池、四大主题泛会所，归家还有三重尊奢礼序；
国企背书
：由深耕赤湾 42 年的中国南山集团打造，从拿地到开发全程稳扎稳打，品质有兜底。
户型图鉴赏
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：南山1978·半岛擎峯售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策南山1978·半岛擎峯 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：南山1978·半岛擎峯 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。南山1978·半岛擎峯 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。南山1978·半岛擎峯 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。南山1978·半岛擎峯 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策南山1978·半岛擎峯 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。南山1978·半岛擎峯 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。南山1978·半岛擎峯 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策南山1978·半岛擎峯 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取南山1978·半岛擎峯 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。南山1978·半岛擎峯 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。南山1978·半岛擎峯 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取南山1978·半岛擎峯 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。南山1978·半岛擎峯 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围南山1978·半岛擎峯 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。南山1978·半岛擎峯 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。南山1978·半岛擎峯 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施南山1978·半岛擎峯 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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