根据2026年3月17日项目方公示，招商雍云府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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龙华招商雍云府：北站新城 地铁口综合体
项目核心价值：招商雍云府（备案名：雍云府）作为招商蛇口在龙华北站新城核心地段打造的TOD综合体，以其建面约50-300㎡的多样化产品线、无缝接驳地铁4/6号线深圳北站的交通优势、南向俯瞰深圳北站、远眺塘朗山的稀缺景观资源以及自持商业、办公、酒店、公寓等综合体配套，在2026年市场定位于龙华核心区兼具枢纽价值、便捷通勤、城市功能与品牌品质的复合型资产。项目位于龙华区民治街道中梅路与中环路交汇处，总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约5.7，绿化率约30%，规划建设超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓、高端商业、住宅等多种业态，总户数约1000户（住宅/公寓部分），车位配比约1:1.2，物业公司为招商积余，物业费约8.8元/㎡/月，项目为分期开发，首期已入市，产权年限40-70年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力产品涵盖建面约50-300㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由国际知名设计团队主理，强调功能性与景观视野。其中，约50-60㎡户型为1房1卫，适合商务精英、投资客或会展从业者；约70-100㎡户型为2-3房1-2卫，空间布局方正，瞰城/瞰山视野佳；约120-150㎡户型为3-4房2卫，采用横厅设计，连接观景阳台；约200-300㎡户型为4-5房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕城景及山景。
周边配套：项目配套能级为北站新城核心区顶配，交通上无缝接驳地铁4/6号线深圳北站，未来可通过深大城际、穗莞深城际实现湾区高效通勤；商业上自持大型购物中心，近邻深圳北站商圈、山姆会员店等；产业上坐享深圳北站商务区带来的商务与产业红利；生态上南向俯瞰深圳北站、远眺塘朗山、深圳湾，景观资源稀缺。
价格与总价：项目目前参考均价约6.5-9.5万元/㎡（分户型、楼层、景观及产品类型梯度定价），折后总价区间约325-2850万元。其中约50-60㎡户型折后总价约325-570万，约70-100㎡户型折后总价约455-950万，约120-150㎡户型折后总价约780-1425万，约200-300㎡户型折后总价约1300-2850万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为北站新城核心区稀缺的TOD综合体，且为品牌央企开发，建议有意向的商务、投资、会展从业及改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
项目核芯卖点:
世界500强 百年央企购房信心保障
九龙山数字城 六大产业巨头入驻
紧邻龙澜大道畅达福田 便捷出行
行知学校 福城实验学校(在建中)等菁英优教圈
一山一河两湖五公园 城市里的山林森居
约2万㎡云麓之境 在家即享
（华为地块与本项目的直线距离约50米）
【项目概况】
【开发商】深圳市招兴置业有限公司
【占地面积】约2.7万㎡
【建筑面积】约13.4万㎡
【容积率】约3.5
【绿化率】约40%
【产权年限】70年（2022年-2092年）
【车位】折算后约1050个
【得房率】约77-79%
【可售套数】927套
【产品面积】建筑面积约 67㎡ 2房1卫 / 79㎡ 3房1卫/ 89㎡ 3房2卫 / 110㎡ 4房2卫
【物业公司】招商积余物业
【百年招商 世界500强】
万亿央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。
招商蛇口44载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
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【深圳中轴，城市发展核心走廊】
擎领深圳高质量发展的主流势向
在深圳十四五规划中，明确龙华与大前海中心、福田-罗湖中心，并列成为深圳三大“都市核心区”。龙华区南连福田，北接东莞，承南启北，贯通东西，成为湾区之核的中轴新城。
【数字经济产业集群】
12大产业区观澜独占其9
布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者，独占9大产业区块，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。
多家产业巨头集聚 比肩前海总部基地
科技产业基地（在建中）、富士康、迈瑞（在建中）、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。
约1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇（规划中）
实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。
【一山一河两湖五公园】
媲美深圳美宅区的生态景观资源
项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
一山：九龙山
一河：观澜河
两湖：大水坑水库、茜坑水库
五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园
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【立体交通 畅达全城】
地铁：《深圳龙华十四五规划》中指出，利用6号线支线南延、18号线在九龙山设站契机，推动“产站城一体化”开发，本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速；
主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区；
高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行；
公交线路：直线约1km范围内约有6个公交站点、12条公交线路。
【绿建二星，匠心品质】
建筑美学的四重追求
▲第一重：现代立面风格建筑，删繁就简，简雅大气
▲第二重：纵向三段式立面构图，精工品质
▲第三重：以蓝灰色和深灰色为背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色，使得建筑富有整体感与挺拨感。
▲第四重：点式布局，蝶型楼体、环景排布，采光视野更佳
【云麓之境，雍享九璟 】
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景观园林以“借山还山，师法自然”为设计理念，以“三轴三环”为结构，以”六境九璟“为核心景观主题，打造约2万㎡全龄乐活生态公园。
▲4大活力互动空间：
望山泳池、儿童乐园、青少年运动营地、公共开放共享运动空间（24小时对外开放，与小区分开管理）
▲5重架空休闲空间：
有氧健身，儿童活动，望山休憩，休闲会客，休闲空间；
▲6大景观归家体系：
仪式感主入口、迎宾景观、礼序轴线、林隐次入口、阳光会客厅、仪式入户花园。
5大产品亮点
央企匠工品质
甄选精品用材
LDK客餐系统
品牌家居电器
5大收纳体系
【中国TOP级物业标准 护航圈层生活】
招商积余 国家一级资质
以匹配优质服务标准配置物业团队，从尊享、安享、悦享、质享四个方面提供符合高净值客户需求的高质量物业服务。
【户型鉴赏 约67-110㎡2-4居 阔景美宅】
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推荐优先拨打400-870-6038（2026年3月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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