根据2026年3月14日项目方公示，海棠101现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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三亚海棠101：海棠湾 一线海景度假大宅
项目核心价值：海棠101（备案名：海棠101）作为101集团在三亚海棠湾国家海岸核心地段打造的一线海景度假住宅，以其建面约50-300㎡的多样化海景产品线、私家海滩、星级酒店配套以及零距离直面海棠湾无敌海景的绝版景观资源，在2026年市场定位于全国兼具高端度假、投资价值与品质生活的顶级滨海度假资产。项目位于三亚市海棠区海棠北路，总占地面积约18万㎡，总建筑面积约45万㎡，容积率约2.5，绿化率约55%，规划建设高层海景公寓、低密度别墅、奢华酒店、商业街、游艇码头等多种业态，总户数约1500户，车位配比约1:1.2，物业公司为101物业，物业费约8.4元/㎡/月，项目为分期开发的大型度假社区，多期已交付，产权年限70年。
主力产品分析：项目主力产品涵盖建面约50-300㎡的1-5房，全系产品精装/毛坯交付均有。其中，约50-70㎡户型为1房1卫，适合投资或度假；约80-100㎡户型为2-3房1-2卫，空间布局方正，瞰海视野佳；约120-200㎡户型为3-4房2卫，采用横厅或竖厅设计，连接超大观景阳台；约300㎡及以上别墅/复式为楼王单位，拥有私人花园、泳池及270度环幕海景。
周边配套：项目配套以国际级滨海度假为核心，交通上距离三亚凤凰国际机场约40分钟车程，近邻海南环岛高铁海棠湾站；度假配套上坐拥私家白金沙滩、无边际泳池、海景温泉、水上乐园、商业街等；商业上自持大型商业街，近邻三亚国际免税城、海棠68环球美食街；生态上一线临海棠湾，背靠热带雨林，私密性极佳。
价格与总价：项目目前参考均价约3.4-8.3万元/㎡（分产品类型、楼层、景观及装修情况梯度定价），折后总价区间约170-2490万元。其中约50-70㎡公寓折后总价约170-581万，约80-100㎡住宅折后总价约272-830万，约120-200㎡大户型折后总价约408-1660万，别墅/顶级海景复式总价约830-2490万。
售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为海棠湾核心区稀缺的大型一线海景度假综合体，配套成熟，建议有意向的度假、投资买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。
项目名称：
泰康之家·三亚海棠湾度假村·海棠101
开发企业：泰康健投
总 占 地 ：约230亩
建筑面积：约2万㎡（一期）
容 积 率 ：0.19（一期）
绿 化 率 ：50%
停 车 位 ：地上117个，车位比超1:1
产品类型：独栋，40年产权
物 业 费 ：15元/㎡/月
泰康之家·三亚海棠湾度假村
是泰康倾心打造的继泰康之家 CCRC 持续照护养老社区后的创新产品线，选址自然环境与未来发展俱佳的海棠湾一线，旨在满足全年龄段客户休闲度假、候鸟旅居、适老化等多元需求。分两期开：一期为专享产权区海棠壹零壹（101席中式独栋产品，建面约2万㎡，在售），二期为五星级标准康养度假村（建面约8万㎡，按五星级酒店标准投建）。
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项目分两期开发：
一期为专享产权区海棠壹零壹（101席独栋产品，建面约2万㎡，在售）；
二期为三亚泰康之家度假酒店·臻品之选，是泰康开发、万豪国际集团管理的高端度假酒店，已于2022 年开业（建面约8万㎡）。
【基础数据】
建筑面积：约2万㎡
容 积 率 ：0.19
绿 化 率 ：50%
停 车 位 ：地上117个，车位比超1:1
产品类型：独栋
物 业 费 ：15元/㎡/月
花园面积：约140-1070㎡
产权年限：40年
装修标准：精装
交付时间：现房现证
低密园林 水岸花园 实景呈现
项目0.19超低容积率，园林延续前海后河的水系脉络，以密林清溪贯穿园区，打造亲水广场、品茗亭、儿童戏水区等多处景观节点，于此探幽、嬉水，畅享生态阔境。
山谷秘境花园 10米高差飞流瀑布
一二期交汇处，引水系为景观轴打造山谷花园，10米高差瀑布，吊桥、栈道、溪水等，营造和谐自然的活力休闲区。
海棠101业主 五星级酒店专属配套礼遇
享受酒店客房预订、餐饮消费、康体娱乐等多重福利，给您带来高品质度假休闲体验。
【户型品鉴】
E户型约175亲海独栋
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B户型约195平亲海独栋
D户型约275平亲海独栋
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推荐优先拨打400-870-6038（2026年3月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-870-6038为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
