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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
基本信息
项目名称：保利御江南（三期）
开发商：佛山市三水高富地产发展有限公司
物业管理：三水普华美居物业管理有限公司
总占地面积：4700亩
总建筑面积：1232509㎡
物业费：3.18元/月/㎡
实用率：82%
容积率：0.9999
绿化率：42%
总户数：9707户
车位：1443个
产权年限：住宅70年，住宅底商40年
规划栋数：总栋数119栋
主要产品：愉园现楼洋房产品（2梯4户）
楼距：40-80米
佛山三水保利御江南新规户型
公园配套
孩子放学路上，和朋友到松鼠乐园玩耍，滑梯冲浪、网格攀爬，不亦乐乎；想运动健身，到江南体育中心来一场羽毛球赛，挥洒汗水。
周末闲暇，约知己好友到御景峰公园爬山，强身健体；或到明湖湖畔垂钓、散步、露营野餐等，享受亲子同乐时光。
| 松鼠乐园
| 湖畔栈道实景
你知道吗？这里有115种珍稀乔灌木、35种观花树种、9种四季可摘果树等，犹如一座“植物博物馆”，满足孩子探索发现的需求。
此外，社区内还有丰富多元的活动，如快乐觉醒派对、安徒生嘉年华、网红车尾箱集市等，扩展孩子的视野。
生活不再单调，游山玩水，24小时随心而行，不错过孩子成长的重要时刻。
交通配套
交通上，距离西南在建的地铁4号线不近，过去地铁站不开车10来分钟都到不了，但是项目去高铁站三水南站还算近，直线距离1公里，2站直通广州南站，对于广州客也算有点吸引力！
对于自驾的就更方便了，自2021年1月起，三水大桥取消收费，从项目出发，一桥直通西南老城区。如果想逛街购物，三水广场、新动力广场、万达广场等任君选择。
教育配套
今年刚建成的御江南小学已经开学，这是一所24班的公办小学，并且已经由西南街道中心小学教育集团接手，妥妥的省级办学！这所学校就在正在售的香江韵旁边，家长带娃真得很方便！
项目约3.5公里内，还有省级西南中学、北外附校三水外国语学校等优质学府，教育资源丰富。今年9月起，西南中学已转为区直属公办学校，不再收取学费。(*具体学区地段划分请以教育部门公布为准）
同时，社区内的御江南明珠（国际）幼儿园早已经开学，以国际化双语教育闻名，让孩子赢在起跑线上。
医院配套
生活配套
作为一座4700亩的大城，商业消费方面也是能满足的！北门的金泉广场（已运营）、江南汇酒店（酒店主体已落成，招商中）、江南汇商业集群（规划设计中）西门：松林小镇（五一开放）、体育公园（建设中）南门：欣园南区商业街（已运营）、江南邻里（肉菜市场，已开业）、江南体育中心（招商中，含各类球类场馆及特色商店）。
除了自带配套，保利御江南的景观也是西南在售楼盘独一份！
一江三湖四公园就在身旁，推窗可望浩瀚江景或静谧湖景，满眼皆是苍翠绿林，每一口呼吸都是鲜氧。如此梦幻的生活，每天都在保利御江南上演。
1.看房方式：佛山保利御江南售楼处位置电话400-982-8802（已认证）
2.预约方式：拨打佛山保利御江南售楼处电话400-982-8802（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
新房紧缺的红山，终于要上新了！
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
