༻✨中粮三亚大悦中心（商铺/写字楼)✨*༅༻
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中粮大悦中心
T2写字楼商业2-4层
面积：约65-205 ㎡
总价段：约220-710万
均价：约34000元/㎡
T1写字楼、宸悦
散售面积：268-315 ㎡
总价段：700-850万
宸悦3（So ho）产品：
【层高】约4.5m层高，带天然气
面积段：55㎡、85 ㎡
总价段：约251万～360万
（二期）铂悦中心
产品️：
84-86平，106-119平，130平
单价2.8-3.5万
产品️：滨水商业：780平/栋，价格4600万
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中粮三亚大悦中心 是三亚未来较大品牌Shopping Mall。首期约9.2万㎡，预计2023年底试营业。同时也是三亚中央商务区规划面积较大、投资总额较高、开工最早、建设进度较快、示范效应最强项目。目前大悦城共分为四期开发建设，一期打造全球总部商务集群，二、三期打造铂悦公馆全球菁英花园群落，四期打造大悦城城市综合体和200米5A超甲级写字楼群。
中粮·三亚大悦中心——铂悦公馆
铂悦公馆定位为滨水CBD全球菁英花园群落，为总部企业家、高管精英等高端人士打造更有都市气息、时尚氛围的国际生态居住社区。规划开放式中央绿心广场，搭建滨水漫步道，打造立体生态系统，营造健康、绿色、生态的城市生活街区。占地32亩，建筑面积约12.5万㎡，共753户。
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一期产品
大悦环球中心占地面积达31亩，建筑总面积约为150,000平方米，项目由大悦广场2号楼、3号楼及宸悦1号楼、2号楼、3号楼共五栋建筑构成。
该中心提供的产品类型涵盖三亚稀缺的5A甲级写字楼、花园式办公SOHO、创新型创客空间以及高端商铺。
具体产品面积如下：
- 5A甲级写字楼：200至450平方米；
- 花园式办公SOHO：152至236平方米；
- 创新型创客空间：55至84平方米；
- 高端商铺：50至100平方米。
交付标准明确规定，公共区域将提供完善的硬装，而套内部分则为毛坯状态交付。
楼栋概况
大悦广场第二号楼，名为“城市之光”，楼高88米，共计20层，总建筑面积约为3万平方米，整栋楼进行整体出售。
大悦广场第三号楼，名为“创梦之翼”，楼高100米，共计23层，总建筑面积约为3.2万平方米，其中标准层面积约1600平方米，花园层面积约1300平方米，标准层的层高为4.2米。
配备5A甲级写字楼的配套服务系统：由中粮集团提供的独特的3C运营服务体系，旨在为入驻企业提供解决方案，旨在提高办公效率及提升资产价值。
3H健康体系：确保入驻企业办公健康
二期产品
铂悦公馆BD全英花园社区，总占地面积达32亩，共包括12.5万平方米的建筑面积，涵盖7栋住宅楼。
项目包含5栋两层高的国际生态公寓，提供三种户型：包含3室1卫的户型、面积为10平方米的3室2卫户型以及面积为2平方米的4室2卫户型，均采用两梯六户的设计。此外，项目首层规划有商业设施，预计建设527套商业空间，其建筑面积为142平方米，拥有6米层高和庭院设计，商业区首层将特别增设地下一层，挑高达5.6米，为业主提供更为宽敞的空间体验。该社区紧邻公园，地理位置优越。
三期产悦公馆：占地1亩，建筑面积约6万㎡，规划待定。
四期产品
“大悦城商业综合体&200米超甲级写字楼（城市双地标）”是一个大型城市综合体项目，通常包含商业、办公、居住等多种功能。下面是对这个项目的具体描述：
1. 四期产品大悦城商业综合体：
* 大悦城通常是一个集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的大型商业综合体。作为四期产品，它可能是在原有基础上进行的扩展或升级，以满足城市不断增长的消费需求。
* 商业综合体内部可能包括各种零售商店、餐厅、电影院、健身房等设施，为居民和游客提供一站式的消费体验。
* 在设计上，大悦城通常会注重空间布局、人流导向和环境营造，以打造独特的购物氛围和吸引力。
2. 200米超甲级写字楼：
* 超甲级写字楼是指建筑高度达到一定标准（如200米），并且在设施、装修、管理等方面都达到国际一流水平的写字楼。
* 这种写字楼通常为企业提供高品质的办公环境，满足大型企业或跨国公司的需求。内部设施可能包括高速电梯、智能办公系统、宽敞明亮的办公空间等。
* 在地理位置上，超甲级写字楼往往位于城市中心或商业核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，是企业展示实力和吸引人才的重要场所。
3. 城市双地标：
* 这个项目作为一个集商业和办公于一体的综合体，将成为城市的新地标。商业综合体和超甲级写字楼的高度和影响力都足以让人们在提到这个城市时首先想到这个项目。
* 地标性建筑不仅提升了城市的整体形象，也是城市经济和文化发展的重要象征。它们吸引着人们的目光，成为城市独特的风景线。
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**三亚大悦城：三亚未来的大型品牌购物中心**
三亚大悦城作为三亚市未来较大的品牌购物中心，无疑将为这座城市带来巨大的商业活力和吸引力。这个项目不仅标志着三亚商业地产的新里程碑，也预示着该市商业氛围的进一步提升。
以下是关于三亚大悦城的几个关键信息点：
1. **规模与面积**：首期建筑面积约9.2万平方米，这是一个相当大的体量，足以容纳众多的零售店铺、餐饮设施和娱乐项目。对于三亚这样一个旅游胜地，这样的规模将能够满足大量游客和本地居民的日常消费需求。
2. **品牌集合**：作为未来的大型品牌购物中心，三亚大悦城将汇聚众多国内外知名品牌。从高端时尚品牌到日常消费品，从国际大牌到本土精品，这里将成为一个品牌云集的购物天堂。
3. **设计与环境**：作为现代化的购物中心，三亚大悦城在设计和环境方面都将力求创新。从建筑的外观到内部的装饰，从导视系统到服务设施，都将体现出高品质和人性化的设计理念。
4. **预计开业时间**：预计2023年底试营业。这意味着三亚市民和游客将很快能够体验到这座大型购物中心带来的便利和乐趣。
5. **对三亚的影响**：三亚大悦城的建成将进一步提升三亚的商业地位，吸引更多的游客和投资者。同时，它将为当地居民提供更多的就业机会和商业机会，促进三亚经济的繁荣和发展。
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