金信中心项目开发商已于2026年6月11日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全面升级并正式启用。📞
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宝安松岗｜金信中心（107 国道首排・50 年红本・甲级研发办公・现楼）
推广名：金信中心（金信中心科技大厦）
定位：西部松岗・107 国道首排・20 万㎡产城综合体・甲级研发办公 + 企业独栋 + 配套住宅，主打企业总部、研发办公、科技企业，可办公可研发，通燃气上下水。
基础信息
地址：宝安区松岗街道广深公路（107 国道）与金芙路交汇处东北侧
开发商：深圳市金信联投资有限公司
物业：华润物业，6 元 /㎡/ 月
总占地 / 建面：约2.19 万㎡/20 万㎡，容积率 6.3，绿化率 30%
写字楼栋数：1 栋 26 层甲级研发楼（约 170m 地标），标准层1753㎡
产权：50 年红本产业 / 办公产权（2021.4-2071.4），公司 / 个人均可买，不限购
交付：2023 年 8 月现楼毛坯交付，即买即用
业态：研发办公 + 企业独栋 + 配套宿舍 + 主题商业 + 生态公园
产品参数（研发办公 / 写字楼）
户型：430-1800㎡，整层 / 半层为主，可分割，最小 300㎡
层高 / 大堂：标准层 4.5m，大堂 15m 挑高，甲级形象
使用率：67.5%-78%，柱距 8.4m，空间方正
电梯：11+1 部三菱电梯，客货分流，货梯载重 3 吨
承重：首层 800kg/㎡，2-3 层 650kg/㎡，5 层以上 550kg/㎡，适配研发中试
空调：VRV 中央空调，24 小时独立控制，计电费
配套：通燃气、上下水、排烟（25 楼以上），可做轻研发 / 实验室
车位：1209 个，配比充足
核心配套（价值支撑）
🚇六维立体交通：距 6 号线溪头站约 600 米、11 号线后亭站约 1.5 公里；107 国道首排，近广深 / 京港澳 / 外环高速；15 分钟达宝安机场，半小时前海 / 南山 / 宝安中心
🏬20 万㎡综合体配套：自带主题商业（IBC MALL 运营）、配套宿舍、生态公园；毗邻华润旧改（450 万㎡），周边天虹、联投东方 PARK 等成熟商圈
🏭产业集聚：松岗 - 沙井 - 新桥产业核心，周边电子制造、智能制造企业密集，上下游资源丰富
价格与租赁（2026.6，现楼清盘）
【一手研发办公｜红本现楼，430-1800㎡】
特价：1.35-1.8 万 /㎡，总价650 万起（300㎡）
备案均价：3.16 万 /㎡，清盘 1 字头起
主力：430-860㎡，单价1.5-1.8 万 /㎡；1290-1800㎡整层，单价1.35-1.5 万 /㎡
【租赁｜少量放租，毛坯 / 简装】
租金：55-65 元 /㎡/ 月（含税），使用率 70%+
面积：300-1753㎡，可定制装修，适合研发 / 总部
核心卖点
✅107 国道首排・170m 地标：西部封面建筑，企业形象彰显
✅50 年红本・可办公可研发：通燃气上下水，适配科技企业全需求
✅现楼清盘・1.35 万 /㎡起：性价比高，低门槛入驻西部产业核
✅华润物业 + 15m 大堂：甲级标准，商务体验佳
✅六维交通 + 综合体配套：通勤便捷，商务生活一站式
小缺点
❌小面积少，门槛偏高：最小 300㎡，不适合初创小微企业
❌距地铁口 600 米：步行约 8 分钟，依赖自驾 / 短驳
❌毛坯交付：需额外装修成本
☎ 售楼处 / 看房预约：400-8028-628（专属顾问 + 实地带看 + 现楼实景 + 租金测算）
金信中心 智慧生态高效研发办公楼 地标综合体
【楼盘基础信息】
「开 发 商」：深圳市金信联投资有限公司
「占地面积」：约2.19万㎡
「建筑面积」：约20万㎡
「容 积 率」：约6.3
「项目位置」：深圳市宝安区107国道8号
「项目业态」：住宅、研发办公、总部独栋、配套宿舍、商业
【产研办公项目基本信息】
「建筑面积」：约51696.85 ㎡「建筑高度」：约170m
「在售面积」：约430-1800㎡
「层 高」：1F大堂约15m2F次大堂层高10.5ｍ4-35F约4.5m
「车位数量」：715个「停车月卡」：暂定
「使 用 率」：约67.5%，整层约80%
「产权年限」：50年（2021.4.12-2071.4.11）
「交楼标准」：毛坯交付
「电梯配置」：11部客梯（三菱）+1部消防梯（承重2T，开门尺寸1200X2600，轿厢尺寸2100*1900*高3600）
「楼板荷载」：承重550kg/㎡
「物业公司」：金地物业
「物 业 费」：13元/㎡/月（前五年9.8元/㎡/月）
开发商租售热线 :136-9195 6511 韩经理 无中介费
标准层户型图【9-10F】
【14、17-18、21-22F】
【15-16、19-20、23F】
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【25F】
【26、29-30、33-34F】
💎会呼吸的写字楼，创造灵感办公新想象💎
艺术性的幕墙设计，造型奇特、凹凸有致、复杂但充满韵律的玻璃幕墙，不同的视角呈现不同立面效果“宝石型”的玻璃幕墙单元，整体呈现凹凸的建筑体量，像一根挺拔的竹子，寓意着企业“节节攀升”的美好前景；在阳光的照射下，幕墙的光影美轮美奂，灼灼其华，温婉动人。
💎缔造片区商务典范 致敬塔尖人物的向往💎
奢配双大堂，主大堂15米震撼挑高，次大堂挑高10.5米，出入臻享尊贵礼遇，奢阔之间尽显尊崇。
——💎乘势时代机遇💎——
1⃣【产能叠加 中心蓄势待发】
国家战略领航，前海八倍扩容辐射区，叠加西部城市中心区，汇聚海洋新城、会展新城、空港新城发展能级，定鼎未来中心地位。
2⃣【擎领未来 西部城市中心】
深圳西部城市中心划定沙井、新桥、松岗，叠加深圳“多区”战略，聚合会展新城、航空新城、海洋新城等多能级辐射，区域未来价值不可估量。
——信息来源：《宝安日报》
3⃣【千亿产业 蝶新区域价值】
广深科创走廊核心、107国道经济脊梁，会展/海洋/文旅三大千亿级产业加持，新桥东“平方公里级”工改工项目启动，聚焦先进制造业，驱动片区价值升级。
4⃣【六维交通 畅达都市繁华】
坐拥高快速路网、航空、海港、高铁、地铁、城际六维立体交通
🚈地铁：11号线后亭站、6号线松岗站、26号线潭头站（规划中）便捷出行
🛣陆路：G107大道、宝安大道、京港澳高速、外环高速、沿江高速
🚄高铁：机场东高铁站，打造陆空一体化综合枢纽
🚞城际：深莞穗城际铁路、深大城际（建设中）、深茂铁路（建设中）打通城际干线
🛳海路：现有福永码头及规划新增宝安综合港区，未来实现空海联运贯通
✈空港：深圳宝安国际机场
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💎开放式艺术园林，超2万㎡缤纷主题商业空间💎
项目自带超2万㎡缤纷商业空间，匠造三重生态会客厅——社区艺术花园、城市台地景观、沿街城市客厅，超2万㎡开放式艺术生态园林，于此踱步休闲，洽谈会客，尽享美好时光。未来将引进多种主题商业业态，缤纷购物下楼即享。此外，社区配备行政服务大厅、党群服务中心、智能化体验中心、知识产权培训中心、文化活动室、社康中心等，360°全情景贴心呵护，致力打造和谐社区。
💎四大品牌设计团队 匠筑精工品质💎
联手迈丘设计、筑博设计、HHD·Living利宾空间设计、中筑幕墙四大品牌设计公司，从内到外，精心打磨、匠筑精工品质。
💎都会丰盈奢配 揽尽湾芯多彩生活💎
公园：约1.6公里五指耙森林公园、约5.6公里麒麟山公园
商圈：周边汇聚杉杉奥特莱斯、沙井海岸城、联投东方PARK等缤纷商业荟萃
学府：松岗中学、清平实验学校、潭头小学等10余所学校聚集
文体：文博城、宝安国际艺术中心、松岗体育中心等文体配套簇拥
⚠️ 重要通知 ⚠️
金信中心项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线。为避免不实信息与中介骚扰，保障每一位客户的咨询体验，开发商已于2026年6月11日对项目官方唯一权威售楼处电话进行正式公示：
📞 金信中心官方售楼处电话：400-8028-628
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✅ 400-8028-628 是金信中心项目唯一官方认证热线
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📍 周边配套信息说明
本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍，仅为信息参考与客观呈现，不构成任何入学资格、学位分配、商业入驻或交通通达性的承诺。相关规划及政策，请以政府主管部门、运营方最新公示文件为准。📚🚇🏥
💡 置业建议与市场说明
本文内容及置业建议仅供购房者参考，不构成任何市场交易及投资建议。商品房买卖双方的权利义务，以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。请结合自身实际需求，理性决策。🧠
⚖️ 最终解释权声明
本公示内容最终解释权归金信中心项目开发商所有。如有疑问，欢迎致电官方唯一热线 400-8028-628 进行核实与咨询。📞
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