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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准
一、项目基本信息
🏠【项目名称】：星河拾六街
👫【写字楼人群】：直接办公人群5000人
🏠【面积区间】：约55-108㎡
🏠【在售总建面】：约1188.57㎡
👉【公摊区间】：9%左右
👩🍳【商业属性】：可做餐饮
🔆【商铺层高】：约5.4米
🙆【物业公司】：深圳星河智善生活
💰【物业费 】：8元/㎡·月
🚦【产权年限】：40年（2020-2060)
🚀【交付时间】：2024年1月
🔥【入驻商家】：
1-2号铺（美容）、
3号铺（烧烤）、
4号铺（余百年）、
5-7号铺（黔怼怼贵州地摊火锅）、
8号铺（精功眼镜）、
9号铺（烟酒茶）、
10号铺（鄰里手打柠檬茶）、
11-13号铺（零食很忙）、
14-15号铺（川宴）
二、商业出售位置、户型平面图、实景图
☑本次出售商铺为写字楼临街底商，正对大浪北路和永乐路，双边街，可做餐饮，周边四大社区8万人环绕，写字楼直接消费客群5000人，出门即地铁。
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☑商铺平面图及入驻商家
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☑商铺实景图
三、大浪中芯绝版商业
6大财富助推器
01、品牌助推—星河所在必定中心
星河控股集团1988年成立于深圳，
布局全国30多个城市；
中国百强地产、港股纯商业
运营服务第一股、中国商业地产
公司品牌价值TOP10。
“星河所在，必定中心”，
城市更新建设者，
每个楼盘都是区域大盘，引领区域向上；
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02、区域桥头堡助推—
湾区之心 品牌占位
深圳是粤港澳大湾区之心，
龙华区处于深圳的中轴之上，
拥有六区一市的优越地理位置，
大湾区的桥头堡位置，
星河站在城市更新高度，
率先开启城市旧改项目，
成为区域标杆项目，
品牌效应所带的人气聚集无法估量！
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03、规划蝶变助推—
600万方旧改人口红利
包括卓越、鸿荣源、安宏基、
海岸城等知名品牌商均拿下旧改
已立项目约30个，总体量超600万㎡，
未来高净值人群将超过30万人，
人口消费红利蓬勃向上；
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04、人气汇聚助推—
直接消费人群超10万
一公里范围内，4大社区8万人，
13个产业园，超1000家企业汇聚，
项目写字楼5000人城市白领，
公交人流，社区服务中心人流，
消费人群庞大惊人，
消费力强劲持续，经营收益无限上扬。
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05、产品稀缺助推—仅16席
临街万能铺 一铺难求
整个项目仅16席商铺，
全能临街铺，户型方正，
层高5.4米，90%以上超高实用率，
拥有约4-6.5米超大面宽，
可自由打通组合经营。
项目是区域内唯一可售的全新商业，
产品极其稀缺！
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