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冠商务大厦
地段优越 品尊不贵
罗湖水贝珠宝城｜布心
紧邻65万米“粤海城”综合体
5/7号线 太安站 双地铁口
商务写字楼群相融近享12万㎡天河城配套
实现一站式商务接待、生活的完美平衡
（空调24H计电费）
出租面积：约95㎡-2000㎡
交付标准：精装/毛坯/定制装修
项目基础信息：
管理费：15元/㎡/商业20元/㎡（空间计电费）
层高：4.5米，净高3.2米
空调：中央空调24小时
标准层面积：1880㎡
使用率：70-80%
建筑高度：137.5米
建筑楼层：26F
交付标准：公区精装，办公区毛坯/精装
停车费：600元/月，单日60元封顶
电梯：7部
交楼时间：现楼
邻地铁：3号线水贝站、5号线/7号线太安站（500-600米）
紧邻公交站台：太白路中
罗湖水贝-中冠商务大厦320.77㎡ 出租单元
🔶容纳工位：40-45人
🔶使用率：约72%
🔶格局朝向：西南，3+1
空调：24小时计流量，随心办公
管理费：15元/㎡/月
水费：5.58元/吨
电费：1.28元/度
月卡车：600元/月（停车位充足）
地铁：5、7号线-太安站（500米距离）
3号线-水贝站（1000米距离）
楼宇外景鉴赏
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🌿实力一手开发商直接租赁，品质物业管理
🌿72%超高使用率
前台接待区
开放办公区
多功能隔间区
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区位优势
紧邻65万米“粤海城”综合体（与300米超高层地标及30万平米商务写字楼群相融），近享12万㎡天河城配套，实现一站式工作、商务接待、生活的完美平衡。
①商业1-4层对外租赁，78㎡-1100㎡；
写字楼5-22层对外租赁，单层建筑面积约1880㎡，部分楼层可灵活分割，层高4.5米；
②交付标准：公区精装，可提供VRV中央空调系统；
③合同期：三年起签；
公装示意图
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标准层平面图
360°观景办公空间，水贝商圈稀有八面环山，东眺水库的项目
与周六福、甘露珠宝为邻，为企业赋能
进口日立电梯，配备商业专属电梯
设有空中花园、生态绿色餐吧、康体健身中心
多功能会议室与大小洽谈室任意选择
地下三层智能停车位
40分钟生活圈：约15分钟可达东门、蔡屋围、国贸、万象城等四大商圈；约15分钟到达罗湖口岸，约20分钟到达福田中心区，约40分钟可达南山中心区；
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