💯保利领秀海💯25分钟琶洲➡首开全南向➡270°海景
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🎉项目简介🎉
占地面积：约14万㎡
计容建面：约29.3万㎡
容积率：约2.55
项目规划：21栋高层住宅
梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户，19-33层
整盘户数：约3020户
项目产品：74/84/95/125/140/170㎡三四房
社区配套：商铺、泳池、滨海花园、泛会所
车位比：1：1.18
物业费：2.8元/平
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另外，小区自带滨海花园，主入口两侧退让滨海花园。临江约8000方绿茵草坪与儿童活动区，3中心园林，约12万方景观面。
东南面珠江入海口+狮子洋，俯瞰1.5km海景面，在家里享270°环幕海景，50米即到海边。
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交通配套
项目附近没有现成的地铁，目前出行基本靠自驾或者公交，最近广州地铁4号线官桥站直线约8公里。
附近有现成的莲花站，聚集8号线东延线（已动工）、佛莞城际（已通车）、穗莞深琶洲直线（在建）、17号线（规划中）。
教育配套
项目周边一公里有广大附中番禺实验学校，山海连城学校等优质教育资源。
还有在建的九年一贯制广东仲元学校，目前建设已大致完成。
根据教育局公布的文件，项目业主按照人户一致可入读。
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医疗配套
附近基本没有大型医院，去到最近的卫生站，经过测量直线约3.2公里；
商业配套
项目附近现成的商业只有凯德山海连城底商，肉菜市场，钱大妈等基本配套均已开业，另外保利领秀海亦有配建底商，基本商业配套小区即可满足。
另外直线距离约1.5公里处的珠江未来城配建大量优质商业体。
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户型信息
63㎡三房两厅一卫，刚需上车首选，最高达107%实用率，三开间约9米大采光面，通透。
78㎡三房两厅两卫，全新升级三房，四开间朝南，超11米南向采光面，270度超大角度采光，直望广阔园景。
82㎡三房两卫，小户横厅重出江湖，片区内绝版横厅小户强势补货。南北对流，四开间超11米采光，270度超大角度采光，海园双景皆可拥有。
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早期户型，74㎡三房1.5卫，刚需上车首选
84㎡三房两卫，全新升级三房
88㎡三房两卫，全新升级三房
94㎡三房两卫，享受型三房
125㎡四房两卫，改善上车首选
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商品住宅销售价格变动情况统计数据
2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。
2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。
