深圳深铁瑞城开发商售楼处24小时电话：400-853-3239售楼中心
楼盘详情丨专属顾问丨线上销售中心
光明深铁瑞城二期售楼中心电话：400-853-3239营销中心【24小时电话】
光明深铁瑞城二期营销中心电话：400-853-3239售楼部【24小时电话】
◆开发商售楼部诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
深铁瑞城二期位于深圳光明区，项目预计推出约1446套商品房，户型面积100-120㎡3-4房，限价4.75万/㎡，预计在2024年四季度开盘入市，项目占地19万㎡，建筑面积63万㎡，容积率仅有2.97。
最新消息：深圳市光明区长圳新楼盘，深铁瑞城2期计划在11月10日取证并开盘入市，本次将首推25栋4座，共264套房源，面积有96-100㎡的3房2厅2卫户型，总高49层，3梯6户，，预计在2026年6月份前带精装交房。
项目介绍：
深铁瑞城位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西，与地铁6号线长圳站无缝接驳，属于地铁上盖物业。
深铁瑞城项目分2期开发，共约2700套左右的住宅，首批入市的小高层共有1-6栋10层，7-12栋11层，12-17栋10层，共有1330套，户型面积为95-130平3-4房。
项目占地19万㎡，总建面约63万㎡TOD活力大城，宗地是去年6月11日出让的A608-0173宗地，由深圳市地铁集团有限公司以底价62.56亿获得。项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/㎡。
不得不说长圳公共住房项目（凤凰英荟城），位于光明区凤凰街道光侨路与科裕路交汇处东北侧，总建筑面积114.4万平方米，其中住宅建筑面积76万平方米，将提供用于出租的人才住房和公共租赁住房9672套，已于2018年6月开工建设，2021年下半年建成交付，这个大体量对瑞城二手房交易应该会有一定影响，光明的安居房和人才房供应量非常大，为了发展科学城决策层下了很大的力气，要是地段不是特别好的光明房产，下手还真的谨慎，这个杀伤力可能会超过很多人预期。
【项目概况】
物业：深铁物业
占地面积：19万平方米
建筑面积：63万平方米
容积率：2.97
总房源：2854套
车位：待定
使用率：80--82%
产品类型：（住宅）
深铁瑞城二期周边配套：
【交通配套】
长圳站拥有6号线（已开通）与18号线（规划中）双线接驳，一个站即可换乘13号线（在建）。随着13号线建成，从长圳出发，乘坐地铁即可速抵科技园、后海。毗邻光明城综合枢纽，以广深港高铁串联湾区城市群繁华。以光侨路为始发点，东西向经龙大、南光双纵向高速，连通南山、福田、宝中等深圳核心区；深外环城市高速路网，穿境而过，融汇光明与其他中心区。4地铁/1高铁/3高速打造立体交通路网。
【医疗配套】
三甲医院配套加持，近揽5所市级以上重点医院，全生命周期医疗体系护航，为光明筑起强有力的健康保护线。①深圳中医院(距离1KM，仅一站之隔)：国内规模最大的中医院，提供床位3000张，计划2022年底竣工验收。
【商业配套】
项目自带约6万㎡沉浸式精粹商业，吃喝玩乐购楼下即享，移步立体连廊的商购动线，丰盛业态尽收其中，享受同步全球的城芯繁华；一路之隔6万平华润商业项目自带约6万㎡精粹商业，外揽华润商业体（拟进驻）、K+PLAZA、玖龙台购物中心、光明大仟里等超30万+㎡都荟商业。
【学校配套】
自身配建21班幼儿园，小学+初中：项目紧邻84班九年一贯制学校，该校用地面积为4.8万平方米，总建筑面积10.4万平方米。其中小学48班/2160学位，初中36班/1800学位，预计2022年12月完工，网深铁瑞城已经引进深圳中学，这对二期的销售很有利。
大学城未来合作引进的3所大学：中山大学深圳校区（在建）、中国科学院深圳理工大学（在建）、武汉大学深圳校区（规划）、5所初高中、16所九年一贯制中小学、49所公办幼儿园，以赋予书香，成就城市人文高地。
【一期户型展示】
探长因为没有拿到二期最新户型图，销售反馈与一期相似，我们看看一期户型图
【开发商介绍】
深铁瑞城开发商是深圳地铁置业集团有限公司（以下简称“深铁置业”）是深圳地铁集团的全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的历史责任，探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验。以2018年全面深化改革为契机，深铁置业迈入法人公司运作和现代化企业治理的新阶段。在深圳开发了多个项目，如深铁懿府、深铁阅山境、深铁前海时代等。
楼市新闻：深圳楼市11月依旧卖爆了！
当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；
*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。
不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。
*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
深圳光明【深铁瑞城】售楼处：400-853-3239售楼中心。
房价、地址、价格、户型图、规划、备案价、位置、配套、多少钱、规划怎么样、最新消息、最新进展、物业费多少、有什么学校、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新资料；请拨打售楼处电话。
免责声明：
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
