⫸⫸⫸—幸福城臻园—⫷⫷⫷
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本次推售的为01地块，即将对外开放展厅及样板间。
基础信息
开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司
总占地面积：约3.16万/㎡
总建筑面积：约38.88万/㎡
容积率：8.81
绿化率：40.01%
产权年限：2023年1月4日-2093年1月3日（70年）
总户数：2174户，其中可售商品房861户。
总栋数及楼高：6栋，41-59层
梯户比：4梯6户/3梯4户/3梯5户
车位数：2717个
车位占比：1：1.25（其中有规划给写字楼的停车位，具体待定）
交楼时间：待定
交楼标准：精装幸福臻城位于4号线龙华站出口，紧邻壹方天地，项目将推861套房源，户型面积段有96-99㎡的3房2卫，114-117-118-127㎡的4房2卫，142-163㎡的4房3厅2卫，价格方面可以参考附近的鸿荣源尚云，备案均价6.22万/㎡，实际折后5.3万/㎡起。
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基础信息
幸福城臻园，原是龙华商业中心城市更新单元项目，幸福城是北片区开发单元，也是该旧改第三个建设中的项目，第一个是鸿荣源尚云，第二个是金地宸峯府，第三个则是幸福城臻园，以后该片区也是连片的高端住宅区，总体量高达161万㎡。
项目位于龙华区龙华街道龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，分2个地块开发，总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡，总共1202套商品房，其中会有回迁房，具体套数暂不明确。
01地块：总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约23.8万㎡，计容建筑面积约18.01万㎡，容积率8.81，绿化率40.01%，共由4栋总高56F的住宅➕1栋1单元办公40F组成，1栋2单元3梯6户、1栋3/4单元3梯4户、1栋5单元3梯5户设计。总规划980户，地下室有4层，规划停车位1644个，其中包含了83个公共停车位。
02地块：总占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约15.08万㎡，计容建筑面积约10.85万㎡，容积率8.31，绿化率40.01%，共由3栋住宅41F、4栋公共租赁住房59F、5栋办公楼30F、2栋是1所9班制幼儿园组成。总规划1194户，3栋3梯4户设计，其中包含保障房972套，地下室有4层，规划停车位1073个，其中包含了77个公共停车位。
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96-99㎡的3房2厅2卫
经典竖厅格局，客厅3.5米开间，U型厨房，得房率约81-84%。
114-117㎡的4房2厅2卫
横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，U型厨房，得房率约84.87-87.1%。
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118㎡的4房2厅2卫
经典竖厅格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，U型厨房，得房率约84.02%。
127㎡的4房2厅2卫
横厅南北通透格局，客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，得房率约87.72%。
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142㎡的4房3厅2卫
横厅南北通透格局，客厅出5.9米长的观景大阳台，U型厨房，得房率约87.1%。
163㎡的4房3厅2卫
横厅南北通透格局，客厅出5.9米长的观景大阳台，南北双阳台，U型厨房，得房率约88.25%。
配套介绍
幸福城臻园位于龙华中心，紧邻壹方天地，与壹成中心仅一路之隔，周边居住氛围浓厚，生活非常便利。
Part.01 交通配套
距离4号地铁线“龙华站”约400米，距离25号线“景龙站”（在建）约300米，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。
Part.02 商业配套
紧邻壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家，也是龙华目前体量最大的商业中心。
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Part.03 教育配套
项目自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校。
2024年龙华区教育局学区划分，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区划分在深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。
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Part.04 休闲配套
5大文化标杆场馆：深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆
3大公园绿地：约1.06万㎡公园绿地(规划中)、阳台山森林公园、龙华公园
2大体育中心：龙华文化体育中心、简上体育综合体
2大社区空间：MINI少年宫、全龄运动乐园
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