根据2026年3月14日项目方公示，前海嘉里中心现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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南山前海嘉里中心：前海桂湾 国际滨水综合体
项目核心价值：前海嘉里中心（备案名：嘉里中心）作为嘉里集团在前海桂湾国际金融城核心滨水地段打造的TOD国际滨水综合体，以其建面约50-300㎡的多样化产品线、无缝接驳地铁5号线桂湾站的交通优势以及南向直面前海湾、近邻桂湾公园的稀缺景观资源，在2026年市场定位于前海国际金融城兼具商务价值、滨水生态与便捷生活的国际化地标资产。项目位于南山区前海合作区桂湾四路与梦海大道交汇处，总占地面积约8.8万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约5.7，绿化率约30%，规划建设超甲级写字楼、奢华酒店、服务式公寓、高端商业等多种业态，总户数约800户（公寓部分），车位配比约1:1.2，物业公司为嘉里物业，物业费约12.8元/㎡/月，项目为分期开发，一期已交付，产权年限40-50年（分产品类型）。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约50-300㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由国际知名设计团队主理，强调商务感与景观视野。其中，约50-60㎡户型为1房1卫，适合商务精英或投资客；约70-100㎡户型为2房1-2卫，空间布局方正，瞰海视野佳；约120-150㎡户型为3房2卫，采用横厅设计，连接观景阳台；约200-300㎡户型为4房3卫，为楼王单位，拥有270度环幕海景。
周边配套：项目配套能级为前海国际金融城顶配，交通上无缝接驳地铁5号线桂湾站，未来可通过穗莞深城际实现高效通勤；商业上自持高端购物中心，近邻前海壹方汇、万象前海、山姆会员店等大型商业体；生态上南向俯瞰前海湾海景，西侧为桂湾公园，形成独一无二的城市封面级景观。
价格与总价：项目目前参考均价约9-12万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约450-3600万元。其中约50-60㎡户型折后总价约450-720万，约70-100㎡户型折后总价约630-1200万，约120-150㎡户型折后总价约1080-1800万，约200-300㎡户型折后总价约1800-3600万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为前海国际金融城稀缺的国际化滨水综合体，且为品牌港企开发，建议有意向的商务、投资及改善买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
前海嘉里中心
深圳前海湾景天际线标志性建筑
前海嘉里中心，位于前海之心， 湾景天际线标志性建筑，集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体。
前海嘉里中心是前海蛇口自贸片区批准设立后出让的首个商业项目，第一个在前海由大型香港企业投资的重大项目，也是前海第一个试点“香港建设模式”的投资项目
前海嘉里中心项目共包含三个地块，总用地面积约6.88万平方米，规划总建筑面积逾40万平方米。
写字楼面积:约266,605平方米(含物业用房844平方米)
商业面积:约48,355平方米(包含地下部分)
酒店面积:约30,000平方米
公寓面积:约60,000平方米
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项目基础信息：
项目占地：约6.88万㎡
总 建 面：约40万㎡(办公面积约26.6万㎡,商业面积约4.8万㎡）
物业类型：商业综合体(6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店)
租赁栋数：一期(T1.T2),二期(T7.T8),三期（T3.T5）
大堂高度：约11.1米
层 高：4.5米
标准层面积：约2300-2800㎡
使 用 率：约64-70%
电 梯：进口日立电梯(低区5部,高区6部)
空 调：VAV空调(24小时计流量,0.9元/)
车 位：约1200个,月卡1500元(一次性交满半年优惠900元),首小时15元,日封顶60元
物业公司：嘉里物业30元/㎡
交楼标准：毛坯(已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付)
交 通：地铁1、5、9号前湾站
写字楼租赁单位详情：
租赁楼层 ：500㎡起租
面积：150-2800（整层）-20000㎡（整栋）
租赁价格：150元/㎡起(含税)
T1标准层平面图
T8标准层平面图
交付标准
毛坯(已安装网络地板，同时提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付)
VAV全空气空调系统可自动调节温度
前海嘉里中心三期
前海嘉里中心第3期由T3及T5塔楼组成。
其中T3栋为中空设计楼栋，外观独特，富有艺术感
整栋面积为2万平方，总高10层，要求整租
租金：面议
需优质企业才租
其的核心部分是T3的“树屋”，树屋设计了多个花园以及覆盖绿植的露台，树屋中庭顶部还设计了一个轻量化的可伸缩屋顶，为使用者提供舒适的自然空间。
写字楼大堂实景
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前海，粵港澳大湾区核心引擎、国家战略发展重心。作为中国新时代改革开放新起点、自由贸易试验区，先试先行，成就未来世界湾区城市新中心。深圳西进，从土地面积到建筑规模、从资源集合到多样化发展，赋予前海强劲的成长潜力和动力，助力深圳迈向全球城市。
时代机遇高瞻远瞩
前海嘉里中心，位于前海之心，湾景天际线标志性建筑，秉承“我们建造，却不止于建造”的企业发展理念，打造集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体，与前海澎湃心跳一脉相承。
前海嘉里中心（宗地号：T102-0255）是前海蛇口自贸区批准设立后出让的首个商业项目，第一个在前海由大型香港企业投资的重大项目，也是前海第一个试点“香港建设模式”的投资项目。
立体枢纽 自由切换
前海作为大湾区核心交通枢纽中心，将构建“9+2+1”陆海空立体交通构架，加快前海与香港等湾区城市互联互通，加速链接全球核心城市，四通八达的先进交通规划，助您愉悦出行。
一流配套 宜居商业
嘉湾汇悦动前海：公园街区开放式商业布局，塑造多样沉浸式体验场景，引入全天候饭堂、高品质中西餐、商务餐饮、休闲轻餐＆简餐、咖啡馆、面包店等丰富生活配套，随时随刻畅享自在放松的愉悦时光。
公园环抱 亲近自然
广阔海岸线触手可得，生态水廊道、滨海公园悠然而至。多公园景观，让翠绿与蔚蓝纵情相拥，一步一景畅享自然生趣。
开阔视野 纵览湾景
每一栋建筑的每个角度都可阅览独特湾景,蔚蓝海洋景致,也可步行抵达得天独厚的海岸,亲享悠然而至的亲水生活,为工作提供无尽的灵感。
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楼下前海石公园环境
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推荐优先拨打 400-8028-628（2026年3月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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