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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临自贸湾啟紫荆营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
南山自贸湾·启紫荆位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区，是前海投资控股开发的 “前海封面、湾区封面、自贸湾藏品、全球资产” 项目。以 “湾区之心、前海封面、启紫荆藏品、国匠标杆” 为核心价值，是“启紫荆”系在前海的封面作品，定位为前海面向全球金融机构、跨国公司、科技创新企业与顶尖华人家族的终极战略资产。
项目信息：项目为超高层城市核心综合体，总建筑面积约35万㎡，容积率约8.0，规划包含瞰湾大平层、企业总部、国际甲级写字楼、奢尚商业、云端会所、直升机停机坪、私属艺术馆。产权70年，精装交付，预计2030年底交付。
核心亮点：
前海封面，占位国家战略：项目雄踞前海深港现代服务业合作区腹地，一线临前海湾、沿江高速、深中通道门户。这里是粤港澳大湾区国家战略的核心平台，占位代表“改革开放再出发”的最高战略意志，是项目最根本的价值基石。
360°环幕湾景，瞰临湾区史诗：住宅位于云端，拥有360°无遮挡环幕视野，俯瞰前海湾、大小铲岛、深圳宝安机场、深中通道及未来前海天际线。此景观是深圳面向世界的“未来之城”画卷，具有国家级战略收藏价值。
“启紫荆”藏品，国匠巅峰营造：作为前海投控最高端的“启紫荆”系藏品，项目将整合全球顶尖设计、顶级材料科技、传世工艺与东方未来美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“国家战略艺术品”。
全球塔尖圈层，财富主场：住宅与总部部分规划为全球限量席位，业主将与入驻前海的全球顶尖银行、对冲基金、私募巨头、跨国公司总部、独角兽企业的核心决策者为邻。这里不仅是顶级空间，更是全球资本、权力与智慧在深圳的终极配置中枢。
国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术会所、直升机停机坪、私属艺术馆、无边界镜面池、金融图书馆、深海观景平台。下楼即达前海湾、沿江高速、前海综合交通枢纽，是真正的“湾区未来之心”。
售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）
开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
物业公司：招商局物业管理有限公司
物业管理费：9.5元/㎡
总占地面积：约1.49万㎡
总建筑面积：约10.6万㎡
容积率：4.47
绿化率：30.01%
产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）
总户数：485户
总栋数及楼高：3栋，36-37层
梯户比：4梯5户
停车位：597个
车位占比：1:1.23
交房时间：2027年6月
交付标准：智能精装修
前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾，桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
而妈湾因为城市规划和建设比较后置，货车络绎不绝，集装箱堆积，成熟度不够高，给人留下不好的固有印象。
但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。
从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。
图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
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妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行
距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；
规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道、1个海空口岸（规划中）。
【教育】国际人文教育，更广阔成长空间
楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。
【商业】全维商业覆盖，满足生活所需
毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。
小区有485套纯住宅，车位595个，容积率5.14，共有三栋住宅，每栋做了36-37F高的4梯5户设计，每户都有专梯入户空间
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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。
丰台刘家窑附近下雪
门头沟门城湖附近下雪
香山出现飘雪
鲁迅中学门前飘雪
京西书局门前飘雪
大兴枣园下雪
1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。
预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。
8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：
预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。
受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。
