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【项目基础信息】
开发商：深业龙瑞地产游戏公司
地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站
占地面积：1.012万㎡
总建面：7.28万㎡
产权：70年(23-93年)
总户数：324套
面积：80㎡3房1卫99㎡3房2卫，119㎡4房2卫，140㎡4房3卫
车位比：370个1：1.13
梯户比：3梯6户
价格：限价8.05万/㎡
物业公司：深业物业
容积率：7.2
绿化：30%
交楼时间：2026年
建筑类型：住宅
层高：3.1米
使用率：79%
楼层高：2单元25层90米-1单元45层150米
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：深高北校（深圳高级中学北校区）
售楼中心：400 880 6791
在售户型：
80㎡3房1卫80户
99㎡3房2卫160户
119㎡4房2卫42户
142㎡ 4房3卫42户
深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市财富高地项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米，附近是去年入市的中海学仕里。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
西面为在建的深高北新校区，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
项目最大的卖点是位于名校深高北学区范围内（距离约200米），学区内的新盘在淡市中开盘均取得很好的成绩。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
总部枢纽CBD 高效商务纵横全国；2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部，毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走，紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺，都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
【中央车站区 活力总部价格洼地】华南最大综合交通枢纽超级商务总部基地双重红利加持，占据核心区位，是香港和深圳臻稀价格洼地，龙华区域价值爆发式增长，中心区硬核资产当红不让。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
四轨三站：周边4、5、6、27（建设中）四地铁线路；深圳北站、红山站、民宝站（规划中）三站汇聚，坐拥中轴TOD城市范本。三纵三横：福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道“三纵三横”路网，直通南山、福田中心区。高铁枢纽：接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），速抵香港西九龙、广州，高效往来湾区生活圈。
三条地铁市域通达，北站枢纽城间穿梭距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达等多条地铁线路，可实现从项目出发，约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
公共交通方面，距离深圳北站交通枢纽步行10分钟，有多条地铁线（4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线）和通往全国包括香港西九高铁线路和深惠城际。19分钟可至香港、29分钟至广州，尽享半小时湾区生活圈。一天可达17个城市，速达全国，另外向东侧步行10分还规划了27号线民宝站。27号线从雪象经龙华、西丽、科技园、后海至前海，沿途有不少核心地段。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
约500米直达约12万㎡的绿芯公园，周边涵盖北站中心公园等大型公园，构筑超级城市地标群，在都市核心居住区，体验自然浸润生活。龙华深业上城学府售楼中心电话：400 880 6791售楼中心
周边五大市级场馆：深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入使用；简上体育综合体，mini版的“春茧
户型资料
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重磅！深圳楼市松绑
政策原文如下：
深建字〔2024〕99号
各有关单位：
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、分区优化住房限购政策
（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局
2024年5月6日
新政核心有以下3点：
此次限购政策分区调整，主要调整的区域是：盐田、宝安（不含新安、西乡街道）、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏
1、上述区域内，非深户购房社保/个税缴纳年限由此前的3年，缩短至1年。
2、上述区域内，有2个及以上未成年子女的深户家庭，允许多买1套住宅，即深户多子女家庭最多可买3套。
3、同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
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