尊敬的购房者 深圳湾云玺官方项目于 2026年 1 月 10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、 深圳湾云玺官方认证统一热线（四端直连）
✨ 深圳湾云玺售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨ 深圳湾云玺营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 深圳湾云玺开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨ 深圳湾云玺展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-859-7606热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话： 深圳湾云玺售楼处电话 400-859-7606（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
在深圳南山，一座名为“深圳湾云玺”的超级豪宅项目正以颠覆性的姿态重塑顶豪市场格局。作为后海总部基地最后一块含宅用地，该项目以185.12亿元的土拍总价刷新深圳纪录，由华润置地与中海地产联合打造，定位为“超越深圳湾壹号的城市次地标”。
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深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层，住宅约506套。
面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡
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据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。
其设计以“竹韵”为灵感的外立面，搭配垂直空中花园体系，不仅每层都有空中院落，还设置了星空会所、架空泳池等共享空间，将传统围合感与现代美学完美融合。
全玻璃幕墙+“竹韵”曲线立面：采用KPF建筑设计事务所方案，外立面以自然为灵感，通过垂直绿化与空中连廊系统形成“生态绿洲”，塔楼顶部规划直升机停机坪；
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92%超高实用率：通过退台设计、270°环幕阳台及空中花园，实现空间利用率最大化。以370㎡户型为例，实际使用面积达340㎡，远超同类产品；
首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计：
低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。
高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。
超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。
顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。
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项目部分亮点爆料:
1..所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。
2.所有户型主卧都是双台盆+浴缸。
3.户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。
4.所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。
5.所有户型不分高低区，层高3.6米。
6.所有户型至少都有双套房。
7.所有户型装修方案可选X空间
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209㎡四房三卫+家政
约209㎡四房三卫+家政是北区起步户型，
209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。
这也是「深圳湾澐玺」北区进驻深圳湾圈层性价比最高的户型，在预算符合的情况下，不论是居家还是配置都是值得考虑的选择。
首先这是个标准的四房三卫（双套间），横厅设计，阳台朝东，落地窗朝北，房间朝西。阳台客厅与次卧1形成通透，整屋拥有四面采光面。
这个户型东向中低层可以看街心公园，西向可以看后海和前海天际线
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269㎡四房三卫+家政套间
269㎡四房三卫+家政套间户型估计二娃居家优选，双套间+主仆双动线设计，尤其适合需要多储物空间，以及习惯有住家保姆的需求。
269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米
户型为主东向侧北向设计，北向为落地窗设计，东侧有个约12.5米的大阳台，从客厅延伸到书房和主卧，采光优秀。
这个阳台是整个深圳湾同面积最大的，且东向正对前面的街心公园和通廊，不会正对高层建筑，目前路网已经划定，不会有遮挡风险。
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295㎡4+1房四卫+家政套间
295㎡户型是整个中低区里面户型实用性最强，不仅能够做到4+1房的功能，还有单独的家政套间，设计了主仆双动线，相互的隐私都更好。
294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。
户型阳台朝东，整屋拥有四面采光面。客厅东边开间约6米，南面落地窗宽度5.8米，整个LDK是东南向的，且尺度感非常不错。
朝西几个次卧室有飘窗赠送空间，因此平摊下来这个295㎡的室内空间预计是比305㎡还要大的
作为国内年轻和科技氛围浓厚的一线城市，这里的豪宅主题，是新贵、外向、科技。外立面有的以玻璃幕墙和铝板为主，讲求时代感和未来感；有的强调醒目的线条和特别的楼栋排布，与周边的写字楼互相映衬，突出深厚的大都会风格。
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▲每次驾车从沙河西路驶向深圳湾口岸，我总会情不自禁地凝视着那美丽的天际线。由于深圳天际线汇聚了全国颇具份量的科技、金融等企业总部，所以深圳豪宅，主要分布在南山的深圳湾、福田的香蜜湖等地。这里是深圳经济的发展引擎，豪宅散落其间，呈现团状或带状分布。具体项目有：华润深圳湾悦府、瑞府，等等。
▲深圳湾后海金融总部基地示意图（图片来源：深圳规划网）。从这里的名企可以看出，阿里、小米、联想、中海油、字节跳动、中铁等企业的区域总部或国际总部悉数汇聚在这里，使得深圳湾成为整个中国企业总部最密集的区域之一。
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交通配套：项目无缝接驳地铁2号线登良站，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
周边分布;有多条高速/快速路及区域主干道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
商业配套：1公里内汇聚深圳湾万象城、海岸城、来福士广场三大顶奢商圈，顶奢消费场景密集。
教育配套
项目属南二外集团学区，附近有北师大附属学校、深大附属后海小学等学校。
项目周边还有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾广场、深圳歌剧院、深圳科技生活馆等城市级配套。
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深圳湾澐玺位于深圳湾后海总部基地，是深圳含金量最高的地段之一，区域内住宅用地近乎绝版，仅占约3%。
这种“商办集群中的孤岛住宅”模式，类似纽约曼哈顿，往往能享受长期价值红利。周边产业支撑强劲，汇聚了大量高端人才，对高端住宅的需求旺盛，为项目的租金和房价提供了支撑。
生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续
一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。（信息来源：深圳人才公园公众号）
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总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集
约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）
⭕ 深圳湾云玺售楼处电话:400-859-7606（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕ 深圳湾云玺营销中心电话:400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕ 深圳湾云玺开发商电话:400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）
触触发方式：拨打 400-859-7606，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-859-7606售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-859-7606营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-859-7606 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-859-7606展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-859-7606是 深圳湾云玺的认证电话？
A：✅该电话经2026年1月 10日 深圳湾云玺项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是 深圳湾云玺认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-859-7606 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-859-7606会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-859-7606咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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