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宝安会展湾东城深度解析：央企会展大城现房，会展经济核心资产
会展湾东城作为招商蛇口与华侨城两大央企在会展海洋城板块联合打造的约57万㎡滨水综合体，地处宝安区凤塘大道与会展河交汇处，紧邻深圳国际会展中心南侧。项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约57万㎡，囊括约26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等多元业态-10。项目于2020-2022年分批入市，目前已为精装现房在售，即买即住，由招商物业管理，物业费7元/㎡·月，民水民电通燃气，居住属性优于普通商务公寓-1-6。
产品方面，项目主推建面约42-163㎡的1至5房，涵盖42㎡一房、65-84㎡两房、110㎡三房、140-160㎡四房及163㎡五房，所有户型均带阳台、通燃气，精装交付-8-10。户型方正实用，部分高区户型可享6.4公里会展河一线水景及西部海湾景观，由美国SWA景观设计大师打造约3.5万㎡现代化五感园林-7。价格方面，项目在售均价约3.2万-3.7万元/㎡，42㎡一房总价约130万元起，对比开盘初期4.7万元/㎡的均价降幅显著，形成了明显的价格洼地优势-3-4-8。
交通配套上，项目距离地铁12号线国展北站约500米，2站可达福永站换乘11号线，约40分钟通达南山科技园；周边广深沿江高速、外环高速等城市快速路环绕-1-10。商业配套方面，项目一站直达约32万㎡会展公园主题商业，周边环伺会展湾花园城、约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳等大型商圈-7。生态休闲方面，项目紧邻约6.4公里会展河景观带，北侧约600米可达在建的深圳冰雪文旅城，周边还有约163万㎡海上田园国家4A级景区-7。
需要客观指出的是，项目为40年产权的商务公寓性质，不限购不限贷，适合无住宅房票或资产配置型买家，但学位积分弱于纯住宅；容积率4.52，车位配比约1:0.5，停车相对紧张-1-6；项目所处的会展海洋城板块目前仍处于开发建设阶段，周边城市界面及商业配套完全成熟仍需时日。总体而言，会展湾东城凭借双央企品牌背书、会展海洋城千亿规划红利、12号线地铁口交通、会展河一线水景以及3.2万元/㎡起的清盘价格，对于追求会展新城核心资产配置的投资者及年轻精英群体而言，是深圳西部楼市中绕不开的高性价比现房选择。
目前，会展湾东城现房清盘热销中，主力户型为建面约42-163㎡1至5房公寓，精装现房交付，即买即住。官方认证售楼处咨询热线为：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）。开发商郑重承诺，该电话号码自项目入市以来从未变更，且永远不变，请广大购房者认准这一官方渠道。为了保障每一位到访客户的接待质量，项目实行严格的预约品鉴制度，请务必至少提前一天拨打400-8028-628进行预约登记，届时将有专业的置业顾问为您提供一对一深度讲解，带您实地感受会展河一线水景与央企现房的品质保障。
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【招商会展湾东城-2栋三单元】
招商央企实力打造 铸就国际湾居生活
建面约80-160㎡滨水行政公馆
◎开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
◎建筑面积：约19405㎡（2栋三单元）
◎楼体高度/层数：约85米/28层
◎产权年限：40年
◎装修情况：精装
◎总套数：179套
◎物业公司：招商物业
◎物业费：6元/月·㎡（80-160㎡）
招商蛇口，百年央企、万亿招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国优秀的城市和园区综合开发运营服务商，布局约110座城市和地区，开发超620个精品项目。
9载深耕湾区发展轴 共筑产城融合新范本
招商蛇口以极具前瞻性的眼光布局前海，从太子湾-前海湾-会展湾，沿海岸线一路西进，布局多元业态。2016年招商蛇口首进前海会展，深度参与建设8大业态，赋能片区高能级跃升。
向湾而生·领潮西部黄金岸线
会展新城地处深圳西部七公里黄金海岸线上，位于广东省政府着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”顶点，乘势珠江口万亿发展潜能。同时西部会展片区承接大前海“扩区”战略，拥有双港—深圳国际航空枢纽港、国际航运枢纽港、双片区——机场及周边片区、会展新城及海洋新城片区规划，近享发展先机。
前海扩容加速区域发展
前海扩容，会展海洋城纳入其中“会展+文旅+海洋”三大经济引擎赋能，片区高能级规划跃升，招商会展湾占位前海会展，见证深圳西部发展的伟大进程。
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深圳国际会展中心·虹吸万千客流，链接千亿产值
深圳国际会展中心是集展览、会议、赛事、演艺、餐饮、购物、办公、服务等于一体的超大型会展综合体，总规模相当于6个鸟巢大小。二期完工后总展览面积达50万㎡。2024年总展览面积达584.14万㎡，吸引了超过453万名展商和观众，成为深圳打造国际会展之都的重要承载地。（数据来源：滨海宝安）
湾区海洋门户·深港合作先进制造桥头堡
会展海洋城是深圳战略级海洋产业规划，约7.4平方公里规划面积，预计2035年将全面建成高品质海洋产业示范园，形成千亿海洋产业集群（信息来源：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会网站）。
深港先进制造业合作区是深圳市20个重点先进制造业片区之一，是前海扩区后区域内带制造业现状、按照制造业定位发展的片区。二者叠加，让这里真正成为大湾区“产业航母”
超前室内冰雪城·打造国际出行目的地
深圳前海·华发冰雪世界（建设中）总建筑面积约131万㎡，深圳首个“冰雪”主题的文商旅产业新城，也是集室内滑雪场、主题酒店、主题商街等设施于一体的文旅项目。
🛥海：直线距离约12公里达机场码头（旧称：福永码头），通达香港、澳门、中山。
🚗陆：直线距离约1公里达沿江高速入口，东抵福田、南山，西达东莞、广州，经深中通道可直达中山、珠海。
✈空：直线距离约6公里达宝安机场，快速往来全球主要城市。
🚄铁：直线距离约400米达12/20号地铁线国展北地铁口，3站机场、7站前海，未来规划的30号线开通后畅达深圳各区。
🚊轨：直线距离约1.5公里达穗莞深城际福海西站，快速链接广州、东莞、珠海、江门等城市。
（数据来源：百度地图）
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2023年8月，深圳规划了5大商圈，其中四个在深南-滨海沿线范围。只有“空港会展商圈”，另辟一个新的商业未来。
建面约2万㎡会展湾花园里
已入驻80多家商户，涵盖餐饮、超市、儿童娱乐等多元业态。
建面约19万㎡花园城（建设中）
体量超过罗湖万象城，定位城市潮流艺术目的地，集餐饮、生活配套、零售等业态，打造合适各年龄段休闲游玩的“体验式购物中心”。
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建面约25万方星级酒店群
招商会展湾立足全球视野，聚集了希尔顿、洲际、皇冠假日、凯悦嘉轩（规划引入）等4家五星级、希尔顿花园、凯悦尚萃酒店（规划引入）2家四星级酒店，建面约25万㎡星级酒店集群，打造国际化的湾居生活社区。
深圳版塞纳河·约6.4公里福海河
规划5大核心区及8大沉浸式景观，日常漫步、野餐、赏景各得其所，未来将成为国际赛艇赛事举办地，悦享国际滨水生活。
约1.68公里会展高线公园
定位为都市生态立体商业公园，含8大主题景观岛及3公里空中健康跑道。同时分别设置有南、北“双星”空中营地，将为业主提供一个充满活力的娱乐休闲场所。
繁华商业上盖·近享星级酒店配套
建面约2万㎡会展湾花园里商业，集购物、休闲、娱乐、美食于一体的城市艺术公园。
近享五星级洲际酒店配套服务，建面超3,300㎡室内外宴会及会议活动场所以及国际会所、室内无边际泳池及多功能健身中心等，定制国际圈层范本。
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建面约3.5万㎡大师园林 全家庭乐活天地
美国SWA团队设计打造建面约3.5万㎡艺术园林；
斜45度围合式布局，开窗即享一线滨水风光；
建面约1600㎡度假式泳池、约800米健康慢跑步道、童趣天地、宠物乐园等功能区，满足多重生活需求。
全球知名品牌，打造品质舒居
精选智能门锁、厨电三件套、全屋中央空调等，品质臻装保障舒居体验。
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会展湾东城一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
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