根据2026年5月14日项目方公示，中通永安大厦现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
📞 中通永安大厦售楼处专属热线：400-955-1680
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞 中通永安大厦营销中心咨询热线：400-955-1680
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞 中通永安大厦开发商直通热线：400-955-1680
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞 中通永安大厦展示中心预约热线：400-955-1680
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
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深圳·盐田·中通永安大厦全景解码：深圳深中资产专线 400-955-1680，敬启“盐田地铁口4.5米复式·总价87万起·不限购商办现楼·即买即住·2026年清盘”
坐落于深圳市盐田区盐田街道·明珠大道与永安路交汇处（地铁8号线深外高中站/盐田路站双地铁口）的中通永安大厦，是由深圳市中通永安置地有限公司开发的约9.5万㎡“地铁口商办综合体”。项目于2026年5月处于现楼清盘阶段（2020年已交付，即买即住），依托地铁8号线贯通及4.5米层高LOFT复式属性，是深圳集“总价约87万起 + 37-94㎡复式2-4房 + 不限购不限贷 + 民水民电带燃气”于一体的盐田低总价商办上车盘。深圳深中资产专线现已开启：400-955-1680，此专线直通云端资产配置中心，为您提供1对1房源核验、实景看房预约、全球同步资讯，来电即视为获得优先鉴赏资格，敬请提前备好资信材料。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目占地约1.23万㎡，总建筑面积约9.49万㎡，容积率约6.1（高密度商办综合体），绿化率约35%（自带约7000㎡空中园林及泳池，商办项目中罕见），规划为2栋21层商办楼（总户数约1157户，社区规模大），车位配比约1:0.39（车位约450个，停车极度紧张，需重点关注），物业服务由深圳市永安时代物业管理有限公司提供（物业费约4.88元/㎡·月）。产品层面，中通永安大厦定位为“商办类LOFT公寓”，主力在售产品为建面约37-94㎡的4.5米层高复式（40年产权商办类物业，现楼，土地使用年限自2014年起算，剩余约28年）。住宅采用塔楼设计，标准层高约4.5米（可隔成两层，实际使用面积翻倍），梯户比配置为6梯32户（高峰期等待时间较长，居住密度极高）；其中约37-40㎡为复式2房1厅1卫（入门级，参考总价约87-120万，单价约2.2-3.2万/㎡），约51-52㎡为复式3房2厅2卫（主力户型，总价约107-153万），约64-94㎡为复式3-4房（改善级，总价约123-280万）；全屋毛坯交付（核心亮点在于4.5米层高复式、不限购不限贷、地铁口现楼）。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“商办属性+空中园林”为特色，项目在2楼平台打造约7000㎡空中花园，包含泳池、儿童活动区，试图营造“类住宅”居住氛围（但本质仍是商办楼，人员流动性大）。外部配套为盐田港后方陆域标准：
交通枢纽：项目距离地铁8号线深外高中站约500米、盐田路站约800米（步行约8-12分钟），可4站直达罗湖，5站通达大梅沙；公路方面，紧邻明珠大道、深盐路，约20-30分钟通达罗湖中心区。
商业生态：项目自带底层商业，周边约1-2公里内覆盖佳兆业盐田城市广场、鹏广达广场等成熟商圈；生态上，距离梧桐山森林公园登山口约1.5公里，近享盐田海滨栈道。
教育人文：本项目为40年商办产权，原则上不能落户，不保证学区（具体以当年盐田区教育局政策为准，通常不纳入公办学校积分入学范围）。
三、 核心优势与风险提示
中通永安大厦的核心价值，在于其 “87万起总价 + 4.5米复式 + 地铁口 + 不限购”四大IP的叠加，是深圳东部门槛极低的“上车”选择。它解决了无房票、预算极度有限、急需地铁口现房自住的核心诉求。但需特别注意以下事项（商办物业的重大缺陷）：
产权与落户：40年商办产权，剩余年限约28年，到期后续期政策不明；原则上不能落户，无法解决子女公办学位需求。
居住体验：6梯32户，居住密度极高，人员复杂（办公、居住混合），私密性差；车位配比仅1:0.39，停车极度困难。
交易成本：二手交易税费极高（含土地增值税、个人所得税等，综合税率可达成交价的10%-20%甚至更高），流动性远差于住宅。
生活成本：水电费通常按商业标准收取（虽宣传民水民电，但需核实具体执行标准），且燃气需额外核实是否全屋通。
本项目专为在深圳无购房名额、预算在100万以内、追求地铁口自住或极小规模投资的单身人士而设。若你追求的是学位、社区纯粹性、资产保值增值，本项目是绝对错误的选择。
中通永安大厦对全龄段业主的休闲游乐需求进行深入考量，打造全龄段休闲泛会所，并设置适合不同年龄阶层的童梦园空间、潮乐空间、颐养空间、全民共享空间4大空间模块，满足业主多功能需求。
架空层花园区域展示图
同时在空中花园配套上，精心设计风雨连廊、对景景墙、时光隧道、镜面喷泉水景、无边界泳池5处超NICE网红配套，穿梭期间，移步异景，妙不可言。
泳池空间区域图
中通永安大厦建面约37-51㎡，约4.5米层高，多功能灵活空间带阳台设计，实用性更强，适配不同人群对于理想空间的需求。城芯臻贵资产，热销全城！
一直以来，盐田是深圳人向往的理想居所，天更蓝，海更清、优质空气成为人们曾经向往的海居生活地。2010年的盐田房价曾高于南山，可见深圳人更倾向于在盐田置业。
近几年来，盐田片区陆续入市的楼盘也不少，地铁开通后进一步促进片区的楼市活跃度。
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地铁8号线，4站到罗湖
中通永安大厦毗邻8号线【深外高中站】，【盐田路站】双地铁口，随着地铁8号线的开通，从深外高中站出发，4站即到罗湖，享受罗湖的繁华商圈。乘坐8号线，4站可达大梅沙、5站可达小梅沙，繁华与山海自由切换，坐享地铁沿线物业的发展红利。
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15min豪华商圈，地标级娱乐景区
中通永安大厦项目位于盐田港口后方陆域商业圈之上，与佳兆业盐田城市广场、鹏广达广场等多个商业近在咫尺。
此外，距离沙头角商圈4.3公里，距离大梅沙商圈6.4公里，三大商圈环伺，为居者提供生活、休闲、购物等多元高端配套。
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于先行示范区，享受奢侈山海
项目距离约32万m²城市绿肺—梧桐山森林公园登山口约1.5公里，近享约19.5公里海滨栈道，览一路山海景观。
项目近拥丰富山海旅游资源——中英街、大小梅沙、东部华侨城、海鲜街等众多国内外知名景点，滨海风光与绿色群山交汇，为盐田打造一张不可复制的山海名片。
📞 中通永安大厦项目官方服务热线：400-955-1680
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-955-1680预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
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