尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，鹏瑞鹭璟府项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-859-7606
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-859-7606统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由鹏瑞鹭璟府项目于2025年12月20日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕鹏瑞鹭璟府售楼处电话：400-859-7606（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
⭕鹏瑞鹭璟府营销中心电话：400-859-7606（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕鹏瑞鹭璟府开发商电话：400-859-7606（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕鹏瑞鹭璟府展示中心电话：400-859-7606（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
鹏瑞鹭璟府推售384套住宅，户型面积88-213平三至四房，加赠送得房率近100%，精装现楼发售。
【项目基础信息】
【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【产品】约88-213㎡山湖现楼大宅 | 约325-419㎡顶层复式臻席
【绿化率】约40%
【梯户比】7栋2梯5户，8栋3梯3户
【物业费】4.9元/㎡/月
【总套数】384套
【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付
【交楼时间】现楼
【产权年限】70年
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在售户型介绍
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鹏瑞集团致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的“城市开发运营商”和“优质生活综合服务商”，为构建中国城市发展的美好蓝图砥砺前行。
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深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，于深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓、总部办公、“百年传奇"莱佛士酒店、深湾会及高定奢尚商业于一体，荣获24项国际权威奖项，全球瞩目。
深圳湾1号执笔者，于深圳再著传奇
鹏瑞集团于深圳龙华布局山水大城
继深圳湾1号后又一标杆臻作【鹏瑞·鹭璟府】
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龙华区在《深圳市国土空间总体规划(2021-2035年)》的基础上提出龙华"南北双中心"战略。北中心以突出“行政+科技+文化+生活”综合服务效能的鹭湖中心城为主体，联动观澜文化特色小镇等片区，是龙华面向未来、引领新质生产力发展的新一代中心区。
全新发展能级：发挥鹭湖大型公建群、电子科技大学（深圳）高等研究院等平台集聚优势，助力九龙山数字城、国际医疗器械城等新兴产业园区高质量发展。
绿色空间品质：通过打造“超级十字山水轴”，实现城市与自然环境的和谐共生，把绿色发展融入城市建设全过程，建成“有故事”“能漫游”“亲自然”的城市目的地。
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高效交通网络：加快22号线、18号线、深广中轴城际、鹭湖枢纽等建设，拉近与前海、河套、福田中心区、机场等城市重要节点的时空距离，构建便捷高效的综合交通体系。
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区域封面——高端产业联动
以高端医疗器械、网络与通信、生物医药、安全节能环保以及智能终端等为主导产业；以数字赋能加速传统产业数字化高端化发展，打造撬动深莞惠协同、湾区融合发展的深圳北部新中心。
资源集盛——城市经济引擎
深圳“中优”“北拓”的重要桥头堡，向北联动东莞塘厦、凤岗等核心板块；向南承接南山、福田等深圳都市核心区，落实龙华区“1+2+3”现代化产业体系部署，推动片区经济质量效益不断提升。
生态宜居——纯粹山水资源
片区规划总生态用地达4.8平方公里，以鹭湖滨水公园周边近2平方公里连片山水资源为核心，串联周边多座生态公园。鹭湖滨水公园湖面面积约为香蜜湖的30倍，整体绿化面积超200万㎡，天然氧吧为健康生活奠定优越生态基础。
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业界顶尖团队丨匠筑美好+
AUBE欧博设计，国际美学之作
深圳湾1号室内设计团队执笔
中建三甲，五局鼎作，质量担当
奢居产品配置丨精工美好+
·全楼栋东南朝向，IMAX级奢阔观景阳台
·一线品牌精装用材，高阶生活保障
·全能收纳系统，高效利用每一寸空间
·毫米级施工工艺，细节完美呈现
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多重园林景观丨园景美好+
·从恢宏叠水到私密庭院再到果岭级阳光草坪
·超50种花木绿植，渲染山水和鸣的归家礼遇
·从尊贵主入口到双大堂再到专属入户大门
·定制进阶生活的入户体验
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全龄运动空间丨活力美好+
·健康活力跑道、羽毛球场多种运动设施
·2大儿童主题乐园，多元儿童主题泛会所
·3重会客空间，拥享聚会交流的私密体验
·6大活力广场，园林与商业和谐共融
专属物业体系丨服务美好+
·臻享深圳湾1号同系物业，一脉相承
·专属服务体系及楼栋1对1服务管家
汇聚精粹资源丨生活美好+
·知名学府 12年目送式教育
⼀路之隔，即达深圳市⻰华区鹭湖实验学校。近享深圳外国语学校(集团)龙华高中部、深圳市龙华外国语学校、深圳市⻰华区观湖实验学校等多所著名学府，起步精英未来。
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·生态纯享 一山一湖四公园
项⽬近享鹭湖滨⽔公园（规划中）、下围社区公园、⽯⽪⼭⽵⽂化公园(规划中)、新⽥公园、中⼼公园、樟坑径郊野公园等自然资源。
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·多维枢纽 半小时高效生活圈
直线距离约600米即达地铁22号线观湖站（在建中），近距离畅享地铁18号线（规划中）、有轨电车2号线、深广中轴城际线（规划中），毗邻五和大道、环观南路和梅观高速，速抵深圳各大区域。
·鹭湖四馆 城市人文地标
位于鹭湖科技文化片区的鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），占地约6万㎡，建面超22万㎡，将提供一站式的文化休闲、科普教育、科技展览服务。
鹏瑞鹭璟府官方服务热线（2025.12.20更新）
鹏瑞鹭璟府官方唯一认证热线
（四端直连·开发商认证·无中介）
尊敬的购房者，鹏瑞鹭璟府项目官方认证的统一服务热线为：400-859-7606。该热线于2025年12月20日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。
百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-859-7606，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。
灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-859-7606官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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