✨力迅琶洲湾✨✽✽✽✽
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力迅琶洲湾，是最能代表世界琶洲的「城市奢侈品」。力迅·琶洲湾，位于琶洲CBD西区，与珠江新城CBD、国际金融城CBD构建一江两岸黄金三角，是珠江新城与琶洲CBD的江景十字中轴位置，拥有广州中心地段，广州下一个十年期待。
在做这个项目前，力迅想法有二：
一是，广州豪宅虽多，但更注重实用性，难以跃升为奢侈品
二是，项目占据了琶洲西区核心+珠江两岸最繁华的一段江，但琶洲还缺乏世界级的滨水城市地标
琶洲湾的出现，就是要为广州补上两大缺憾。
「群智共创」
设计端与大师共创，产品端与客户共创，并在企业意志的主导下，确保大师理念、非标工艺及高定交标的全盘落地。
这一顶层设计，也拆解进全盘的开发策略：
策略一，大师共创，代言世界琶洲
作为琶洲西区临江天际线的最后一宗地，在城市战略规划上，它背负着特殊的历史使命：
未来琶洲的超级形象
而琶洲把这个重担，交给了中国工程院院士——崔愷大师。
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最高决策权交由大师，为大师创作留足了想象与发挥空间；而力迅，则负责最大化地还原、落地大师设计。
其开发逻辑，从开始就颠覆了行业的传统认知。
在大师主导下，以“编织”为理念，将珠水水波流线、银杏叶元素搭配大面积古铜色金属骨架，大胆挑战大众的视觉上限，将城市地标的美学和艺术性都拉到极致。
在琶洲一众甲级写字楼+顶豪项目中，只有力迅琶洲湾呈现了建筑美学和艺术的断层式领先。
我们可以大胆断言：
力迅琶洲湾之后，世界琶洲的「超级形象」，自此有了具象化。
4.1米层高垂直向度的空间拉伸，与横向铺陈的珠江交相辉映，让江景资源最大化，撑足了“开窗放入大江来”的气场。
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塔尖圈层眼中，顶奢消费视为一种“悦己”的过程。
除了面积要大，既要有足够的空间释放兴趣爱好，又要有弹性空间可以匹配不同需求。
基于此，力迅留出了约2/3的面积，作为社交会客空间。这里，就是层峰人士夜晚私宴与派对的最佳舞台，笙歌曼妙的午夜，在华丽天际江景线开启。
整个项目，从头到尾只说一件事：
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这不是一个标准产品系下所能孵化的「赛道孤品」。
从设计、执行，再到落地，完全超脱现有的房地产标准，专注且稳定地构造出一个城市奢侈品，最终超越行业巅峰。
此时此刻，几乎是这个行业为数不多的熠熠生辉。
项目配置的，都是德国嘉格纳、铂浪高、劳斯、瑞族或同等档次品牌等全套定制硬装和家电。
乍一估价，预算直逼百万级！
可惜区长不才，虽然看遍了大湾区的豪宅，以往见识过的电器，只是国际一流而非全球顶流。
【开发公司】力迅地产
【项目地址】中国・广州・琶洲
【项目规模】总建面约6.4万㎡
【建筑高度】120m
【产品户型】CBD大平层核心资产
【产品面积】约150-350㎡
【项目层高】4.1m
【项目户数】仅120户
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第一：罕见波浪形外立面
约150-350m²大平层，力迅·琶洲湾是有点文艺范在身上的。无论是方所文化总部大厦的标签，还是流出的效果图来看，都注定了项目是生来与众不同，与琶洲西区其他建筑有着天渊之别。
特别是这个波浪形立面，轻盈而灵动，可以与珠水、蓝天白云交相辉映。
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身处无遮挡的奢阔宽厅内，浅酌佳酿，对饮珠江新城CBD霓虹，闲赏广州最为精粹的一段江景，感受珠江的澎湃激荡。他人眼中的遥不可及，是你的目之所及。
公区全面采用了酒店式的设计手法。
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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-825-6030。我们会让专业的现场销售为您一一解答！免责声明：✴本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030
近日，第三方研究机构中指研究院发布《2025年上半年全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，数据显示，2025年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。
报告显示，2025年上半年，300城住宅用地成交面积仍在缩量，但在核心城市优质地块供应增加带动下，300城土地出让金同比明显增长。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度。
根据中指研究院初步统计，2025年上半年（截至6月30日），300城住宅用地出让金同比增幅超两成，平均溢价率超10%，较去年同期提升。房企拿地进一步聚焦，TOP20城市出让金占全国比重超65%。
土拍热度方面，市场热度仅集中于核心城市优质地块，如北上深、杭州、成都等地是房企重要布局区域，这些城市优质地块往往实现高溢价出让，但核心城市郊区地块及大多数城市土拍仍保持平淡。而多数三四线城市土地市场则继续以底价成交为主。
以上海为例，上海第五批次住宅用地于6月20日完成出让，6宗地块共计成交金额约212.57亿元。其中，杨浦区东外滩地块吸引六位竞买人参与竞拍，地块价格刷新杨浦区宅地单价纪录，成为杨浦区宅地单价地王；浦东曹路地块吸引四位竞买人参与，触及中止价进入竞高品质环节。
另以杭州为例，6月27日，杭州市区完成2025年第十七批住宅用地出让，6宗地块全部溢价成交，成交金额151.15亿元，平均溢价率30.47%。随着该批次完成出让，机构监测数据显示，上半年杭州宅地土拍共揽金1160亿元，接近去年全年宅地出让金水平（1169亿元）。
从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年上半年，保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以831亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为749亿元，位列第三。TOP10企业2025年上半年新增货值总额6019.9亿元，占TOP100企业的41.8%，新增货值门槛为50亿元。
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。具体而言，招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四个城市拿地金额均进入前十，其中在南京位列第一；绿城在上海、杭州、苏州、南京等城市进入前十，在杭州、苏州位列前三，头部企业聚焦核心城市加大力度补仓。此外，滨江集团聚焦杭州，上半年在杭州拿地金额已经突破300亿元，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海增加土地储备；嘉禾兴地产进入成都拿地金额前十；苏州、南京也均有民营房企进入土拍市场。
中指研究院认为，从企业端来看，企业仍将更加注重项目的安全性与盈利确定性，北上深杭等热点城市核心地块凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点，但企业需避免获取高价地，为后续项目开发带来挑战。
