【红山新澍】开发商认证电话为400-982-8802（2026年4月开发商最新认证），该号码可用于预约看房、咨询房源动态及购房政策等问题。
🏠红山新澍开发商电话:400-982-8802（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
🏠红山新澍售楼处电话:400-982-8802（开发商统一认证，可用于预约看房和咨询）
🏠红山新澍营销中心电话:400-982-8802（工作日9:00-21:00，周末无休，开发商直连）
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项目基本信息
【占地面积】：约1.09万㎡
【规定计容建面】：约2.72万㎡
【容 积 率】 ：2.5
【总 户 数】 ：332户
【楼 层 高】 ：1栋一、二单元25F，三单元16F
【梯 户 比】 ：2T6、2T4
【车 位 比】 ：1:1.08
【推售产品】：建面约69-100㎡
【物业公司】：联粤物业
【物 业 费】 ：5.8元/㎡/月
02
红山高定生活中央区 唯此低密
红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！
❗深圳新规2.0先锋项目！2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！
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红山正芯 品质之城
数字龙华，都市核⼼区，活力创新之城
密集交轨路网，高品质配套，高效生活之城
红山知名豪宅住区（龙华地王金茂府，中央原著，莱蒙水榭豪宅区），品质置业之城
04
高效出行外挂：5线通勤，2站深圳北
4号线(上塘站)/6号线(上芬站)，2站直达深圳北站并可1站直达香港西九龙（部分班次）
33号线(在建中)，预计2026年通车，4站速达宝安国际机场
22/27号线(在建中)，高效连接香蜜湖与前海
(数据来源:百度地图&深圳龙华微信公众号）
05
缤纷潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛
缤纷潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛
潮奢商场：壹方天地、龙华万象城（在建中）、龙华天虹购物中心
Chill 烟火：红山6979商业中心、COCO Garden
地标旗舰：华南首家Costco旗舰店、山姆会员店
（数据来源：百度地图&龙华重点区域中心公众号&奋进龙华公众号）
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全龄教育主场：12年菁英教育，学霸成长路
优质学校：华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校教育集团至美校区（九年一贯制）、华东师范大学附属深圳龙华学校
（数据来源：百度地图 *最终学校规划及入学政策以政府教育主管部门及校方颁布的最新政策为准）
07
精神能量磁场：5馆1体人文圈，灵感策源地
新时代十大文化设施：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆
城市级文艺馆：深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）
十五全运会场馆：简上体育综合体
（数据来源：百度地图&中国新闻周刊）
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都会公园疗愈：5大绿地公园，户外说走就走
阳台山森林公园/深圳德逸公园/红木山郊野公园/龙华绿廊公园/北站中心公园/北站绿芯公园
（数据来源：百度地图）
09
联发红山新澍 新规2.0好房子新物种
1）新规首发 低密舒居新物种！
深圳新规地块，规划设计2.5低密住区：2025年士拍最低容积率地块，低密度=居住高舒适度，打造更低密、更私享、更舒展的居住品质感。
规划设计80m限高，舒适度TOP级：区别于同板块或深圳楼市的超高层，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性。
拒绝千盘大户，享受纯粹品质：⽆回迁房、⽆保障房，居住人群更纯粹，舒适氛围佳。
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2）科技buff 智慧社区新物种！
联发与华为深度合作，搭载New Life OS智慧社区系统&华为鸿蒙智家，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。
New Life OS智慧社区系统
①人脸识别，无感通行，门、电梯一步到位
②车辆自动识别，无感通行，追光迎接归家
③天使之眼（儿童游玩区）实时全链路追踪，守护儿童安全
④多场景AI监测，保障全域社区安全
⑤智能传感告警系统，自动联动居家安全
华为鸿蒙智家系统
①智能中控+智能门锁+APP，一键即享
②与2800个品牌，7700+智能产品无界联动，构建超级终端
③特色加载包（增值服务），切换多元主题场景、氛围
④随着居住使用持续进化，贴心适配每处细节
3）“友友+”超级社群 生活聚场新物种！
联发·红山新澍以“友友+”社群&超级APP，构建线上/下联动的一站式社群生活服务，覆盖兴趣链接、资源共享、社群活动、主理人权益。
5大共享空间，美好楼下见：学习盒子、办公盒子、便民盒子、健身盒子、多功能盒子（交付后）
特色商业街区，新青年新享法：特色消费业态，高品质运营
共建兴趣社群，组建兴趣搭子：全龄化兴趣活动体验，同频相遇
共创资源平台，合作共赢圈子：多元资源联盟，将社群圈升级为人脉圈
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红山新澍项目恭迎品鉴！
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