注意事项：
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⭕华发观山水
通港巴士開通，每日往返華發觀山水-香港，出行超便捷
毗鄰G105國道、四大高速環繞，多維交通構築大灣區1h生活圈。
香港十分之一的價格就可以買華發·觀山水大三房，價格筍到爆，買到即賺到！
吃喝玩樂購全維配套，毗鄰約17畝五桂山自然生態保護區，是康養宜居的不二之選~
五大特色生活場景，打造更適合港人/業主康養宜居的生活；
樂活鄰裏薈，吃喝玩樂一站式超級共享中心；
港人專屬服務、特定增值服務，更好地滿足港人社交體驗；
含港量爆棚的社區文化，打造更濃郁的適港化文化氛圍。
實景圖
約700畝山湖大城，康養宜居的首選，買到就是賺到
🚘中山最懂港人的康養宜居社區
🥇華發觀山水2023年度銷冠紅盤
2023年度珠中別墅套數/金額/面積三料TOP1
2023年度中山南部片區網簽排名TOP1
2023年度中山市套數/金額/面積三料TOP2
2024年1-8月三鄉鎮金額/面積/套數三料TOP1
項目基礎信息
項目名稱：華發觀山水
項目地址：中山南·105國道旁·華發觀山水
在售組團：悅湖城
組團建築面積：約42萬㎡
組團占地面積：約15萬㎡
主力面積：約764-1281平方英呎園景舒闊二至四房
物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司
高層管理費：2.8元/㎡/月
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項目總平圖
【黃金區位】
中山最懂港人的康養宜居社區
隨著港珠澳大橋、深中通道、港通巴士等的開通，三鄉的“港人含量”也愈發提高
以三鄉的網紅盤華發觀山水為例，項目今年的港客占比達到73%，華發·觀山水2024年8月的10個買家中，有9個是港人。
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中山三鄉常住人口常住人口21萬(戶籍人口5.6萬)，港澳臺同胞、旅外僑胞7萬，中山的廣府文化、語言環境、飲食習慣，與香港更加“同聲同氣”、文化同源、人緣相親、民俗相近。
華發·觀山水位於三鄉黃金地段，緊鄰雙高速出入口，半集新聞聯播，速達珠海山姆，從容接軌世界繁華，與國際化生活同步。同時，鄰近羅三妹山、小琅環公園、三鄉溫泉、泉眼溫泉等生態旅遊資源，隨時來一場說走就走的短途旅行。
對比香港，華發·觀山水的樓價實在太筍。在香港總價四五百萬，只能勉強買到所謂的“上車盤”，而且面積小、房子舊等一系列不便...
但在華發·觀山水，總價不用百萬，就能購入過“千呎豪宅”，可以說觀山水是港人康養居住的首選。
華發觀山水【更懂港人的康養宜居社區 煥新發佈】構建健康場景、生態場景、鄰裏場景三大特色場景，探索更適合港人的宜居產品體系，鋪陳一幅讓鄰裏同樂、知己同趣的怡然畫卷。
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一、特色生活場景，港人/業主習慣的生活打造（產品體系）
1、健康運動場景：
社區打造了升級版彩虹攀山徑、四重健康跑道、奇趣兒童活動區、兼顧籃球/網球的功能的運動場地等，可以滿足老中青少4大人群運動需求，隨時開啟有氧健康的生活。
實拍圖
除了日常的娛樂活動，項目將繼續完善豐富多彩的娛樂項目，後續意向對泳池、台球與兵乓球、兒童攀岩區等陸續升級開放，未來可以滿足更多元化運動需求，近享繽紛生活。
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2、休閑娛樂場景：
國企華發曆經9年精心淬煉，無論是雲臺花園坡地草坪，還是濱湖景觀區旁的綠蔭地。
更甚至是紅衫苑主入口的陽光大草坪，無不透露著觀山水是一座生態大城，家樓下隨時感受山間清新空氣，生活怡然自得。
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項目毗鄰約1.3萬㎡天然湖泊，私享逸趣鮮氧生活，在環湖親水平臺下棋對弈或垂釣，將生活放歸自然。後續也會對釣魚平臺拓寬，同步增加釣魚設施，完善業主生活。
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3、鄰裏生活場景：
周末不用開車遠行，休閑娛樂，社區內就有，多功能架空層，風景裏的歡聚場，鋪陳生活美好。
社區也將增添文化活動室、棋牌娛樂、兒童遊樂、趣味社群活動……未來可以滿足香港客戶/業主更多元化運動需求。
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二、樂活鄰裏薈，康養宜居，業主共享的鄰裏中心（配套體系）
1、便捷服務：
想當天往返香港和觀山水也不成問題。今年6月，項目開通了港通巴士，在社區設有上、下客乘車點，每天一班往返香港。
項目還為業主提供接駁車預約服務，有車從社區站點接送到港珠澳大橋，再從港珠澳大橋乘坐其他班車回香港，出行便利。
G105主幹道，雙高速口，多維交通，上班出行、旅遊度假，隨時出發。社區內設置有便民接駁車，可提前預約，有效打通從小區門口到家門口的“最後一米”。
2、樂活鄰里薈，吃喝玩樂一站式超級共用中心。
社區內有約1.2萬㎡（約129166.93呎）的樂活鄰裏薈，配置華潤萬家Life、耀記生鮮、樹洞咖啡、社區飯堂等一眾配套門店。
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社區食堂秉持“營養均衡，健康至上”的理念，嚴控食材安全、采用優質食材、建立完善食品安全管理制度。不僅方便了“上班族”，也改善了居家老年人“吃飯難”的問題。
除吃喝玩樂設施外，裏面還有新家園港人服務站，致力於搭建社區互動平臺，幫助港人業主在社區結交志同道合的新朋友，打造港人“朋友圈”，更好地融入內地生活。目前，社區新家園港人服務站已投入運營，聘用專業團隊為港人長者安心養老竭誠提供多元服務，為港人長者申領高齡津貼、生活津貼、援助金等服務，不用勞碌奔波回港，在家門口就能高效解決。
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此外，觀山水樂活鄰裏薈，康養機構、健身房已陸續開業，後續意向引入中醫理療館、鄰裏文化中心、乒乓球室、棋牌室等，讓業主在愉快生活的同時，更好地融入社區，親鄰變好友。
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三、港人專屬服務、特定增值服務及滿足港人社交的社群（服務體系）
1、物業服務：
華發物業，擁有國家一級物業管理資質，24小時護衛家人安全。結合港人生活習慣及對生活的高品質要求，貼心提供標准服務、管家式服務、驚喜服務、適老增值服務等，並配置香港業主專屬管家，處處彰顯尊崇禮遇，讓社區鄰裏交流更方便，讓友鄰更溫暖。
01物業標準服務
社區物業24小時社區監控(保安輪班巡邏)，嚴格執行標準化保護工作。定期做好園林養護(聘請專業園藝團隊)，爲營造一個安全衛生的社區環境，做好蚊蟲消殺工作(全面防治），對園區公共區域設施進行維修檢查。提供房屋維修、家政保潔等有償服務。
實拍圖
02管家服務體系（有償服務）
家庭助理師： 例如日常清潔、搬運家電等，都可以預約上門服務
居所守望者：如接送服務、地毯清洗等，有任何需求都可以聯繫管家團隊預約
商務服務：爲業主代訂酒店、會務處理等
娛鱗樂服務：根據業主需求策劃活動、組織活動等服務
禮儀先生：訂鮮花蛋糕、喜事盛典儀式聯繫等均可服務
居巢保障師：例如日常生活維修、安裝等
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