✅✅逸翠庄园✅✅
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【地址】 广州增城荔城街增城大道292号，同时也处于增城区府与科教城双重商圈的交汇核心之处，既可享受到区府荔城现有的成熟配套，又也享受到科教城新资源配套
【开发商】广州华勤房地产有限公司
【占地】 约59万㎡
【建面】 约35.7万㎡
【4A期占地】 约1.9万㎡
【4A期建面】 约1.88万㎡
【绿化率】 30%
【容积率】 0.6
【总户数】约1329户，规划12期，325栋
【停车位】4137个
【交楼时间】现房
【物业】 家利物业管理（深圳）有限公司增城逸翠庄园分公司
【管理费】 3.5元/㎡/月
【交标】 毛坯交付
【户型】约120㎡、140㎡低密度叠墅；约200㎡、226㎡类独栋
【参考价】逸翠庄园.全新四期：
120平方下叠:160万，单边位:200万
140平方上叠:200万，单边位:240万
叠拼（两套下叠）240平方:320万
类独栋:450万，单边位:550万
楼间距也决定了类独栋多面采光的优点——四处无遮挡，使居所内的采光面积得到增加，也有较好的风景视野。
项目目前主推的小户型类独栋，最小面积只有约188㎡，把总价控制在合理范围的同时，也完整保留了别墅的居住功能。
时代恒产 仅此藏品
比类独栋更稀缺的，是同时兼具“城芯+半山”标签的类独栋产品，不仅难遇，而且难求。
稀贵如曼哈顿One57，坐拥城市璀璨繁华，宜居如浅水湾豪宅，揽怀世界至美湾区风景。若从世界，回到广州，也留存着一处集繁盛与美景于一身，且容积率低于0.8的类独栋产品，为无数名流雅士所青睐。其坐卧广州东的荔城CBD，私藏半山高度，顶贵而宜居，它就是逸翠庄园。
0.6的低密度、逾80米水平高度、前庭后院，皆是逸翠庄园建面约279㎡半山之芯花园类独栋所拥有的特质。更难得的是，市面上仅有的类独栋产品大多处于偏远郊外，而逸翠庄园却优踞增城城芯，既享受着来自CBD的发达交通路网以及齐全的生活配套，也不失与自然的亲密距离。
不可复制的天赋位置，仅此尚存的孤品姿态，逸翠庄园建面约279㎡半山之芯花园类独栋就如都市中的沧海遗珠，成为城中名仕争藏的时代恒产，因此每次推售皆迅速告捷。
1. 逸翠庄园位处 ——增城
2. 项目雄踞广深莞惠交通要津，依广汕公路而建，通过在建的穗莞深城际轻轨、北三环，可便捷到达广州天河、白云机场等地。
3. 项目踞森林覆盖 达53%之地， 有八大森林公园和自然生态保护区，小区绿化率约30%。逸翠庄园依山而建，错落有致，名师倾心设计的朗阔大宅，与自然生态浑然天成。
4. 大型低密度山景大盘，约0.6低容积率
5. 一期建筑面积约280-370平方米户型设计，拥前庭后院，左右绿化
6. 约7米挑空客厅配全落地玻璃窗，阳光绿意尽引入户
7. 建筑面积逾20平米气派饭厅， 无缝连通花园
8. 全屋超大逾8-11米开间
9. 约370㎡户型为全套房设计，主人套房带约6米宽大露台，预留私家电梯位
10. 名企品牌开发，实力信誉双重保障
交通：增城万达广场往西行约5.5公里抵达逸翠庄园；广州大学松田学院往东行约5.5公里抵达逸翠庄园
公交车站：迳吓村 增城3路
地铁：21号线钟岗站
幼儿园：时代幼儿园、天恩幼儿园
中小学：荔景中学
大学：广州大学松田学院
综合商场：喜乐多商店
医院：新联村卫生站
银行：工商银行
邮政：荔城邮政局
其他：迳吓休闲活动中心
小区内部配套：项目设有一层商业，建筑面积约1500㎡，会所建筑面积约5000㎡ 。
面积191-280 前后庭院 送私家车位
5成以上新中产，除自住房外，还拥有一处投资性房产，而低密度花园或小别墅更是他们自住置业的新热点。
为什么会有如此现象？其实不难理解。
其一，30-40岁的新中产主力军，家庭结构已经扩大，生活亦更注重品质，自然也就有了改善居住空间的需求。
其二，三代同堂的现状，无形中增加了他们对养老以及健康的忧虑，从而促使他们寻找更宜居、亲近自然的居所。
近 900亩纯低密度社区，无洋房
逸翠庄园二期实景图
私享高阶生活圈，往来皆是人物
菁英本就少数，相聚更加难得，住在这里，圈层的大门在不经意间，已然被轻轻敲开。
逸翠庄园一期及二期峯荟已汇聚数百户业主。据了解，这些业主中，有企业海归金融科技专才、私营企业老板、企事业单位高管CEO等。
✅逸翠庄园✽✽✽✽
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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
最新房产信息
单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交
①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；
②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。
深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。
按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。
“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。
其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。
拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。
据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。
事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。
2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。
此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。
“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。
据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。
今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地
①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；
②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。
财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。
广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期九期)进行竞争性招标。
据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。
“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。
据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。
“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。
其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。
医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现
①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。
②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。
③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。
财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。
注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）
千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍
昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。
注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）
从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。
注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）
