新世界云耀营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨新世界云耀丨新世界云耀
新世界·云耀位于广州市白云新城南北轴心之上的嘉禾望岗枢纽片区，是岭南新世界综合发展项目的第六期住宅组团。作为新世界中国在白云山下“予城新蕴”理念的巅峰之作，云耀不仅承载了岭南新世界23年的深厚底蕴，更是广州高净值人群追逐的“终极”奢居。自2000年开盘以来，岭南新世界持续赋能，打造了一个超200万平方米的生态大城，形成了独特的多元生态圈，实现了社区圈层的价值闭环。
新世界中国：作为香港四大地产巨头之一，新世界中国以其卓越的品牌影响力和深厚的开发经验，成为了中国房地产市场的领军者。岭南新世界作为其在广州的旗舰项目，历经23年的精心打造，已经成为广州市高净值人群的理想居所。新世界中国始终坚持“予城新蕴”的发展理念，通过不断注入文化基因，提升社区品质，赢得了市场的广泛认可。
先来看看项目的产品在售情况：
作为岭南新世界第六期的产品“新世界云耀”，由四栋高层住宅组成，面积105㎡四房和122㎡、143㎡的五房三个户型。目前项目已经处于最后的清盘阶段，全部都是现楼出售，单位都是1栋、2栋、3栋、4栋的尾货单位，近期清盘优惠特价，详细的单位情况和价格优惠，可以私信详细了解。
小区基本信息
总建面：120000㎡
总占地：17000 ㎡
总户数：682户
总栋数：4栋住宅
在售户型：105-143㎡住宅
绿化率：35%
梯户比：3梯5户/3梯6户
层数：32
车位比：1:1.2
物管费：4.17元/㎡
装修标准：精装交付
交楼时间：现楼
楼盘地址：白云百顺北路华师附中新世界学校东侧
01教育配套
1、11所知名学府，涵盖3-16岁全龄教育体系，步行15分钟距离内涵盖6所幼儿园，3所小学，2所中学，一站式全龄教育。
2、家门口目送式上学，孩子活动范围均在社区内，学校放心，家长安心。
3、培英中学2024年中考最高分760分，前70名平均分近700，普高上线率达84.2%，位列永平片区公办第一。
11所学校一站式教育体系：项目自身配建了11所学校，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育，引入的都是广州的教育名牌，如华附幼、华师附小、华师附中、培英中学等。这些学校不仅师资力量雄厚，教学水平一流，还能为业主的孩子提供一站式的优质教育资源，确保孩子在家门口就能享受到最好的教育。
项目所处的区位可以说是白云区顶配的教育资源，对口的是华师的幼儿园和小学、初中是培英中学。都是名校保驾护航。在白云区本身教育存在短板的前提下，区域拥有比较出众的教育资源。
02交通配套
1、嘉禾望岗TOD 2/3/14号三线均已开通，20分钟直达珠江新城，无缝接驳广州各区。
2、2号线直达广州火车站、广州南站、3号线5站即达白云国际机场、14号线连通白云及从化，未来更可直达清远、中山、珠海等地。
3、白云大道北、华南快速干线、空港大道等主城干道环伺，超50条公交线路贯通全城。
03周边生活配套设施
1、10万㎡云门购物中心，家门口即享吃喝玩乐购一站式都会生活。
50万㎡云门NEW PARK综合体，创新MALL+PARK沉浸式公园购物体验。
2、奢享1.5公里璀璨中轴景观，户外沉浸式运动公园。
3、山姆会员店（白云店）已于10月份开工建设，预计在2026年10月正式开业，购物更加便捷。
4、广州新世界酒店已开业，家门口的奢享，广州唯一一家开在社区里的高端酒店。
5、项目近揽广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划）等。
1、多元化社区人文艺术活动，圣诞夜市、新年音乐节、艺术家联名画展等
2、卓越服务，多彩人文构建，南航、律所、八院各行业菁英业主，高素质金质业主圈层
3、新世界自有品质物业，无微不至的贴心服务，高质量和谐邻里文化，居住舒心
项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：
1、项目踞白云新城黄金中轴轴心，承载白云新城CBD总部经济发展利好
2、依托嘉禾TOD核心枢纽优势，未来将发展成为白云综合城市中心中央商务区
3、以广州设计之都、白云智慧城、移动互联网产业园等，形成千亿产业集群
4、虹吸设计、科创人才，荟萃大量高端行业精英，未来片区产城人高度融合发展
再看看新世界云耀的品质做的怎样？
千米中轴致美景观视野：云耀独享千米中轴致美景观视野，项目内部打造了尊属私密的中央瑰丽园林，绿化率极高，四季常绿，空气清新。园林设计采用了现代简约与自然景观相结合的理念，营造出宁静舒适的居住环境。每栋楼都围绕着花园布局，户户有园景，高层住户还可以远眺白云山，享受无与伦比的自然美景
创意空中花园设计：云耀的户型设计独具匠心，户户带有创意空中花园，不仅增加了居住空间的延展性，还为业主提供了更多的户外活动空间。空中花园的设计充分考虑了通风采光的需求，确保每个房间都能享受到充足的阳光和清新的空气。
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再看看小区引进的物业：
项目引进的是广州锦日物业服务有限公司，是属于新世界旗下的一个物业公司，管理方面还是有一定实力。
04小区户型介绍
1. 105㎡，四房二卫户型
2. 122㎡，五房二卫户型
3. 143㎡，五房三卫户型（双主套）
下面是项目周边在售项目的详细情况对比：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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