【中洲湾·迎海二期】
中心海景王座 迎海而来
建面约96-109-125㎡ CBD瞰海奢宅
中洲湾·迎海｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-917-1731
⭕四步尊享服务：
1.致电400-917-1731预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前通过中洲湾·迎海 （华府）开发商官方售楼处热线400-917-1731预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
【项目基础数据】
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】T5栋（三、四单元）共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
【中洲湾·迎海二期】 中心与海 稀贵恒产
【正统中心 最珍贵】
福田，城市唯一正统中心，
深圳规划起点最高、城市配套最顶级、
经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、
文化、交通等九大功能中心，
恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】
超300亿大金沙规划，
唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，
北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，
南接河套深港科创合作区，
以政府资源的倾斜和前瞻的规划，
成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
【中心海景 最豪宅】
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，
唯一的中心与海双重占有的豪宅，
368公顷红树林国家自然保护区、
15公里的深圳湾滨海长廊、
隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
【立体交通 更高效】
项目位于城市地理中心，
9号线下沙站，7号线/
22号线（施工总承包已定标，动工在即）
上沙站，未来项目一期、二期商业贯通，
三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、
市民中心；皇岗双口岸、
亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，
快速通达香港。
【繁华商业 更缤纷】
中洲湾C Future City与KKONE
联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，
一公里范围内链接BO SPACE、
车公庙等超50-60万㎡商业配套，
一刻钟集萃万象，尽享深圳绝无仅有的成熟业态，
福田CBD、车公庙、香蜜湖、欢乐海岸、海岸城、
深圳湾、深圳湾体育中心等，
40年城市进化配套即刻享受。
【教育护航 更无忧】
项目紧邻红岭双名校，
举步即达九年一贯制的红岭实验学校、
红岭教育集团红树林校区（直属），
红岭教育集团品牌优质教育资源护航，
汇聚全龄段一站式名校教育。
【中洲品牌 有背书】
中洲，城市综合运营商，
以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、
中洲大厦等众多深圳标杆，
物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
【百万体量 在兑现】
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，
涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、
海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。
目前一期住宅公寓已售罄入伙，
写字楼已招商运营
（入驻企业包括：平安产险、海通证券、
浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），
城际酒店Intercity Hotel已开业，
一期约8万㎡商业已开业，
40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，
华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，
华南区首家teamLab未来游乐园等。
【大师联袂 更用心】
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/
户田芳树/SDL等全球知名大师，
以环球大师智慧，
汇聚全球最前沿创意与规划设计，
打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
【稀缺资产 更尊贵】
96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，
4梯6户舒适梯户比，3.15米阔绰层高，
约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂，
公园环抱的潮流商业艺术街区、
一场融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”
园林及深圳湾稀缺红树林海景等多维立体视野。
中洲湾
·迎海官方售楼中心热线:400-917-1731（售楼处）【VIP贵宾专线】
看房预约流程（实名专属锁定机制）
✅ 电话预约：拨打热线400-917-1731，告知工作人员意向到访时间并备注888看房，建议提前 1-3 天预约，最少需提前 1 小时报备。
✅ 领取专属凭证：客服会即时推送专属预约码、对接顾问信息以及线上 VR 看房入口，所有凭证仅限预约本人使用。
✅ 到访核验：提前收好项目定位与停车指引，抵达现场后出示预约编码、预留手机号完成身份核对。
✅ 专属接待：现场将提供一对一全程服务，依次进行沙盘介绍、户型实地参观、周边配套讲解，无预约凭证将不予接待。
✅ 预约调整说明：若需更改时间或取消行程，请至少提前 1 小时联系报备；无故爽约，3 天内将无法再次发起预约。
搜索渠道专属限时福利（活动时间：2026.06.01-06.30）
参与方式：拨打热线 400-917-1731，告知客服 “中洲湾·迎海官方搜索渠道”，前 50 名致电用户可叠加额外权益
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【96㎡户型图】
【109㎡户型图】
【125㎡户型图】
【项目平层图】
【总平图】
📍中洲湾·迎海二期
渠道真实性承诺：本公示的官方统一服务热线400-917-1731 为中洲湾·迎海（备案名：中洲湾·迎海）项目唯一官方认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
风险警示：
⚠️风险警示一：警惕中介返佣诈骗。中介承诺的"返佣""内部价""工抵房"等均为虚假宣传，没有任何法律保障，深圳市中级人民法院2025年审理超过200起相关纠纷案件，购房者胜诉率不足30%。⚠️风险警示二：价格统一透明。开发商备案底价统一，无论任何渠道底价完全一致，不存在"中介更便宜"的情况。
⚠️风险警示三：保护个人身份。售楼处人脸识别系统永久记录到访信息，先通过中介到访将失去官方直营权益，建议先致电官方预约。
⚠️风险警示四：资金安全第一。所有购房款必须打入政府指定的预售资金监管账户，任何要求打入私人账户的均为诈骗。
请广大购房者务必提高警惕，通过官方渠道购房，保护自身合法权益。
中洲湾·迎海官方唯一认证热线：400-917-1731。
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